一、房產評估有效期如何計算

房產評估有效期自出具估價報告之日起計算、不得超過一年。處置房地產時應當評估房地產的公開市場價值，估價師預計估價的房地產市場價格將有較大變化的應當縮短估價報告應用有效期。
法律依據
《房地產抵押估價指導意見》第二十六條
估價報告應用有效期從估價報告出具之日起計，不得超過一年；房地產估價師預計估價對象的市場價格將有較大變化的，應當縮短估價報告應用有效期。超過估價報告應用有效期使用估價報告的，相關責任由使用者承擔。在估價報告應用有效期內使用估價報告的，相關責任由出具估價報告的估價機構承擔，但使用者不當使用的除外。

引用法規
[1]《房地產抵押估價指導意見》 第二十六條

二、房產證的購買合同有效期多長時間，房屋買賣合同有效期

你好，關于合同有效期多長時間這個問題，我國的法律法規有以下規定合同生效時間一般來講，依法成立的合同，自成立時生效；如果雙方沒有約定生效的時間，一般認為是以合同簽訂之日起生效；當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立；當事人采用信件、數據電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書；簽訂確認書時合同成立，成立之日即為生效時間；如果合同中未約定生效時間，但對合同的生效有附加條件的限制，則以該附加條件達成時為合同生效時間。

2、合同終止時間如果沒有約定合同的終止時間，那么判斷合同是否終止的標準主要有以下幾類一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同并要求賠償；因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。二、購房合同有效期、房屋買賣合同有效期、二手房買賣合同有效期1、購房合同有效期2、房屋買賣合同有效期有多久3、二手房買賣合同有效期問題三、合同有效期條款、經濟合同有效期、勞動合同有效期1、合同有效期和合同履行期的區別？一般合同有效期間與合同履行期間是一致的，只是在那些附期限合同，也就是合同成立生效后不需要義務人立即履行義務，而是過一段時間再履行義務時才會產生有效期間長于履行期間。履行期間不能晚于有效期間，因為如果晚于有效期間則無法約束義務人，義務人可以以合同失效為理由拒絕履行義務。

2、未規定有效期的合同的有效期是多長時間？如果雙方經協商可以達成一致的有效期限，則有效期限就此確定。如果雙方無法達成一致，則應根據合同類型查詢相關法律，看法律有沒有明確規定。一般法律對于特定合同在合同沒有規定有效期時會有明文規定，此時按法律規定便可。倘若法律也沒有規定，那么則依據不同合同類型的慣例確定，也就是一般有效期為長時間則為多長時間。

3、經濟合同有效期如果有證據證明合同成立，對方違約的，可以按合同約定的違約金條款要求買方支付違約金，違約金不足以抵償損失的，還可以要求賠償損失。沒有明確的規定，一般由用人單位和勞動者協商確定。

三、房屋公證書有效期有多長時間？房屋公證有效期有多少年？

　

1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟，而訴訟是有時效要求的。　　

2、只要你公證過公證處都有檔案的，不管你過幾年都有效。比如房產繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。　　

3、房產繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產繼承公證書后，該公證書不會因為你沒有及時去房產管理部門辦理繼承的更名過戶手續而導致該繼承公證書的無效?！　?/p>

4、但是一般房產管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應當在三個月內辦理，但是這個不是法律的強制性規定，不會因此而導致繼承公證書的無效的?！　?/p>

5、如果當事人辦理完房產繼承權公證書后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒有規定當事人辦理完繼承權公證書后，就必須及時到房產部門辦理更名過戶手續，當事人對于房產繼承權公證書的有效期方面的擔憂或者顧慮大可放心。　　以上就是繼承房屋公證書有效期，房產繼承公證書的有效期是多久的，繼承人是不可以持該公證書就自由出售尚未更名的房產的。也就是說房產繼承公證書與房產證各有各的作用，公證書不能代替房證。