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法院可強制拍賣起訴離婚時只有一套房子?

法律咨詢網2023-08-19 01:27:44婚姻家庭2
法院可強制拍賣起訴離婚時只有一套房子?

一、法院在處理離婚案件時,能否強制拍賣離婚中的房子?

起訴離婚房子只有一套法院是不可以強制拍賣的,債權人無權直接拍賣,不過,債權人可以向法院提起訴訟,由法院根據判決來進行拍賣抵償債務人欠債權人的債務。不過,如果是唯一的生活居住用房,法院一般情況下只是判決以房抵債,但是不強制執行。

二、住房公積金貸款的房子能被法院強制拍賣嗎?

不可以。唯一住房,首發原始不可拍賣的。法院可以拍賣房子,即使是在還貸款期間;拍賣之后所得價款先償還銀行,然后再分給的當事人;但是如果房子是男方生活所必須的;只有這一套房子且是唯一住房,則法院不能夠拍賣房子。

三、法院可以強制執行拍賣離婚協議給孩子的房子嗎

這是你的財產,如果你父親在向銀行抵押貸款時,沒有涉及到你名下房產的抵押,那么,法院無法強制執行的,除非這處房產是在你父親確定還不上銀行貸款之后過戶或者買給你的,這樣涉及惡意逃債,只要不是這樣,法院就不能強制執行。

四、法院可以拍賣離婚房子嗎?

1.可以,法院能否拍賣共有房產,不能一概而論。一、夫妻共有房產,夫妻關系存續期間,共同生活的收入、債務,除法律有特別規定或者雙方有書面約定的外,為共同收人和債務,負有共同清償的義務。對負有共同清償義務的執行標的,人民法院可以強制拍賣共同房產。按民法典規定,夫妻可以書面約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有,所得的財產約定歸各自所有的,夫或妻一方對外所負的債務,第三人知道該約定的,以夫或妻一方所有的財產清償;第三人不知道的,可以以共同財產清償,人民法院可以強制拍賣共有房產。二、其它共有房產,與其他人共有房產,能夠分割的,可以查封拍賣;難以分割的,不能查封拍賣。

2.法律依據《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的,可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件,應當進行調解;如果感情確已破裂,調解無效的,應當準予離婚。
有下列情形之一,調解無效的,應當準予離婚
(一)重婚或者與他人同居;
(二)實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員;
(三)有賭博、吸毒等惡習屢教不改;
(四)因感情不和分居滿二年;
(五)其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤,另一方提起離婚訴訟的,應當準予離婚。
經人民法院判決不準離婚后,雙方又分居滿一年,一方再次提起離婚訴訟的,應當準予離婚

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零七十六條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零七十九條

五、離婚房產有按揭法院能否強制拍賣

1、按實際情況,夫妻關系存續期間,一方向外形成的債務,另一方也需要承擔連帶責任。所以,由于房產是共同財產,法院在債務人無法償還債務的時候,按法律規定將房產拍賣來償還債務。另外,夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,一方有債務,另一方也不需要承擔連帶責任。

2、債權人就婚姻關系存續期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的,應當按夫妻共同債務處理。但夫妻一方能夠證明債權人與債務人明確約定為個人債務,或者能夠證明屬于規定情形的除外。

3、法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十五條??男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條

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