一、物業(yè)不交物業(yè)費，不交水管可以嗎？

1、房屋質(zhì)量問題還未交房，物業(yè)費是開發(fā)商繳納。

2、物業(yè)公司未履行物業(yè)合同服務責任的，全體業(yè)主可以拒交，但必須有證據(jù)證明。

3、物業(yè)公司提供的服務質(zhì)量達不到物業(yè)合同約定的標準。

4、物業(yè)公司沒有物價管理部門各項審批文件原件。

5、物業(yè)公司擅自增加的收費項目、擴大收費范圍、提高收費標準的。

二、業(yè)主可以不交物業(yè)費嗎？

1、這種情況不可以拒交物業(yè)費。

2、物業(yè)服務企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務，業(yè)主請求物業(yè)服務企業(yè)承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任的，人民法院應予支持。
經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費，物業(yè)服務企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費的，人民法院應予支持。物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務，業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的，人民不予支持。

3、另外據(jù)“物業(yè)管理條例”規(guī)定，當小區(qū)入住率達到一定比例后，可由社區(qū)居委會牽頭召開第一次業(yè)主大會，選出業(yè)主委員會，由業(yè)主委員會和物業(yè)公司簽訂合同，合同包括物業(yè)公司的服務及收費標準、公示情況。當大部分業(yè)主對物業(yè)公司的服務不滿意時，業(yè)主委員會有權(quán)和物業(yè)公司解除合同。但是業(yè)主以物業(yè)公司服務不到位或而拒交物業(yè)費不能得到法律支持。

三、不滿意物業(yè)服務，可以不交物業(yè)費嗎,法律的規(guī)定是什么?

不滿意物業(yè)服務也是需要繳納物業(yè)費的，否則物業(yè)是可以起訴的。
我國法律規(guī)定，違反物業(yè)服務合同約定，業(yè)主逾期不交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。
【法律依據(jù)】
《民法典》第九百四十四條，業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。
業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的，物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付；合理期限屆滿仍不支付的，物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。
物業(yè)服務人不得采取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交物業(yè)費。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第九百四十四條

四、物業(yè)費交晚了，產(chǎn)生了幾乎等同于物業(yè)費的違約金，違約金可以不交嗎

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
　　未支付價金的違約責任當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。
　　當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外　　
（一）法律上或者事實上不能履行；　　
（二）債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高；　　
（三）債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
　　質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照合同法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。
　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
　　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。
　　約定違約金的，可以要求違約方支付違約金。
　　有定金的收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
　　因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除違約責任。

五、物業(yè)費不交，不交就不用交物業(yè)費了嗎

不可以，不管你住與否。如果不交納，物業(yè)會催繳，如果一直不交，明確拒絕的，物業(yè)可以向法院要求強制執(zhí)行的。主要是因為你們收房后，簽訂了物業(yè)合同，委托物業(yè)公司代為管理小區(qū)物業(yè)。物業(yè)一直運行中，沒有違約的和撤離的，你就具有繳費義務，這是物業(yè)法約定的。物業(yè)管理有瑕疵的，可以投訴和提要求建議，以交流為主，以不交物業(yè)費對抗，受傷的是業(yè)主，又或者合同到期后業(yè)主大會選擇新的物業(yè)公司。攝像頭這些東西損壞或者沒裝的，可以個人或者業(yè)主集體向物業(yè)或開發(fā)公司要求。關(guān)于這些是找房產(chǎn)管理部門的，通常是房管局。以上是不交物業(yè)費這個問題的回答

六、物業(yè)費與合同關(guān)系

1、未簽物業(yè)合同，業(yè)主也要交物業(yè)費。

2、根據(jù)《物業(yè)管理條例》的相關(guān)規(guī)定，在業(yè)主委員會依法成立后，業(yè)主委員會與物業(yè)公司之間簽訂的物業(yè)管理合同，對全體業(yè)主具有約束力。如果業(yè)主委員會未與物業(yè)公司簽訂書面的物業(yè)服務合同，但業(yè)主事實上接受了物業(yè)服務，業(yè)主則應按實際發(fā)生的服務價格向物業(yè)公司交納相應費用，作為對其已提供服務的補償。因此，未簽訂物業(yè)合同或物業(yè)公司未提供資質(zhì)證明，業(yè)主也不可以拒交物業(yè)費。