一、開發商墊付購房首付可信嗎？

法律分析
購房時，開發商墊付首付的做法不可信。被司法機關認定為以合法形式掩蓋非法目的的無效行為的，一旦認定為無效的則合同自始無效，開發商應返還購房款、購房者退房；被銀行認定為惡意串通損害第三人利益的無效行為的，如后期購房者未能按期償付按揭貸款，銀行可以起訴開發商，要求開發商因開具虛假證明承擔連帶清償責任。
法律依據
《民法典》第一百五十四條
行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權益的民事法律行為無效。
《民法典》第一百七十八條
二人以上依法承擔連帶責任的，權利人有權請求部分或者全部連帶責任人承擔責任。連帶責任人的責任份額根據各自責任大小確定；難以確定責任大小的，平均承擔責任。實際承擔責任超過自己責任份額的連帶責任人，有權向其他連帶責任人追償。連帶責任，由法律規定或者當事人約定。
《民法典》第一百四十六條
行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。

引用法規
[1]《民法典》 第一百五十四條
[1]《民法典》 第一百七十八條
[1]《民法典》 第一百四十六條

二、開發商墊付購房首付可信嗎

墊首付的促銷方式，是打了政策的擦邊球，是開發商為促成期房銷售，拿購房者的訂單套現商業銀行的按揭貸款，作為期房開發的滾動甚至啟動資金。這也被稱為一場危險的營銷游戲，“墊小錢套大錢”，違規操作將帶來多重風險。因為一些地區樓盤在房屋封頂之前就能辦理按揭，所以在封頂前購房者簽訂購房合同、首付10%后，開發商是替購房者墊付了另外的首付余款，此時購房者已取得了房屋的所有權，且馬上要還銀行的月供。這種行為無疑違反了房地產市場的經濟秩序和國家金融制度的規定。

四、交了首付4個月開發商不給辦貸款，可以退首付嗎

1、如果是在婚內貸款買房的，則離婚后雙方仍有償還所欠貸款的義務。在夫妻之間，可以通過協商確定各人承擔還貸的比例，也可以約定由一人來負責還貸，但是對于銀行而言，仍是應該由雙方共同來負責償還貸款的?！　?br>

2、如果小孩由一方撫養的，另一方應該支付撫養費，撫養費標準原則上以其個人收入的20-

30%為標準，具體金額也可以由雙方通過協商來確定。