一、發(fā)生車(chē)庫(kù)糾紛找什么部門(mén)？

圍繞車(chē)庫(kù)權(quán)利歸屬的討論，主要有四種學(xué)說(shuō)，即行政判斷說(shuō)、約定歸屬說(shuō)、投資受益說(shuō)以及空間關(guān)系說(shuō)。行政判斷說(shuō)，即以行政機(jī)關(guān)作出的具體行政行為作為判斷的標(biāo)準(zhǔn);投資受益說(shuō)，即誰(shuí)投資誰(shuí)就享有對(duì)該車(chē)庫(kù)的所有權(quán);空間關(guān)系說(shuō)，即從車(chē)位的空間構(gòu)造、位置、與其他專有部分的關(guān)系等因素來(lái)判斷其歸屬;約定歸屬說(shuō)指通過(guò)約定確定歸屬。約定歸屬說(shuō)存在兩個(gè)方面的問(wèn)題首先，約定歸屬必須有一個(gè)前提條件，即法律對(duì)車(chē)庫(kù)的權(quán)利歸屬有一個(gè)預(yù)先的判斷，在無(wú)約定或約定不明時(shí)車(chē)庫(kù)的權(quán)利人應(yīng)是明確的。除非是無(wú)主物，否則最初的物權(quán)一定是存在的。顯然，地下車(chē)庫(kù)不可作無(wú)主物處理。其次，因開(kāi)發(fā)商和業(yè)主之間的地位不平等，“約定歸屬”實(shí)益不大。開(kāi)發(fā)商因其對(duì)車(chē)庫(kù)建造的專業(yè)性，作為房屋的賣(mài)方，與房屋的購(gòu)買(mǎi)者業(yè)主相比，明顯處于優(yōu)勢(shì)地位。如果讓雙方自由協(xié)商，其結(jié)果往往是開(kāi)發(fā)商以并不公平合理的價(jià)格將地下車(chē)庫(kù)出售給業(yè)主，做不到平等、公平的“約定”。并且，在實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)合同多為格式合同，給業(yè)主進(jìn)行協(xié)商的空間很小。因?qū)?chē)庫(kù)需求的不斷增加，開(kāi)發(fā)商為獲取利益往往以高價(jià)排除業(yè)主購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的可能，這使業(yè)主通過(guò)與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行約定來(lái)獲得車(chē)庫(kù)的權(quán)利形同虛設(shè)。專有部分的所有權(quán)對(duì)于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營(yíng)性房屋的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。折疊共有權(quán)業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施的共有權(quán);共有道路、車(chē)位的共有權(quán);建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的法定用役權(quán)。這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)、危險(xiǎn)和妨害的排除請(qǐng)求權(quán)。雙方如果因?yàn)檐?chē)庫(kù)問(wèn)題造成糾紛的話，社區(qū)和物業(yè)都會(huì)進(jìn)行介入來(lái)幫助雙方獲得雙方應(yīng)有的權(quán)利。如果物業(yè)和社區(qū)的介入并未造成該問(wèn)題的實(shí)際解決，那么受損失的一方可以搜集好相關(guān)證據(jù)，直接向法院提起訴訟，由法院解決問(wèn)題。
發(fā)生車(chē)庫(kù)糾紛找什么部門(mén)
【溫馨提示】
以上的解答希望對(duì)你有所幫助，如果你還想了解其他的法律問(wèn)題，可以在線咨詢相關(guān)的律師，我們會(huì)為您詳細(xì)的解答。

二、有什么規(guī)定小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬是怎樣的

對(duì)小區(qū)地下車(chē)庫(kù)的所有權(quán)歸屬問(wèn)題，目前法律沒(méi)有明確規(guī)定。實(shí)務(wù)中，判定地下車(chē)庫(kù)的歸屬，主要從以下幾個(gè)方面判斷
開(kāi)發(fā)商在計(jì)算公攤面積時(shí)，是否把地下車(chē)庫(kù)的建筑面積計(jì)算在內(nèi);
開(kāi)發(fā)商建造地下車(chē)庫(kù)的成本，是否核算在住宅開(kāi)發(fā)成本之內(nèi);
當(dāng)?shù)卣欠褚蠡蜷_(kāi)發(fā)商是否承諾無(wú)償將地下車(chē)庫(kù)交付給業(yè)主等。
如果是，則一般歸全體業(yè)主所有;反之，則歸開(kāi)發(fā)商所有。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百七十五條，建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車(chē)的車(chē)位、車(chē)庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。占用業(yè)主共有的道路或者其他場(chǎng)地用于停放汽車(chē)的車(chē)位，屬于業(yè)主共有。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百七十五條

三、農(nóng)村修了個(gè)車(chē)庫(kù)審批需要啥證件

1、設(shè)立登記申請(qǐng)書(shū)；

2、全體設(shè)立人簽名（蓋章）的設(shè)立大會(huì)紀(jì)要；

3、全體設(shè)立人簽名、蓋章的章程；

4、法定代表人、理事的任職文件和身份證明；

5、全體出資成員簽名、蓋章予以確認(rèn)的出資清單；

6、法定代表人簽署的成員名冊(cè)和成員身份證明復(fù)印件；

7、住所使用證明；

8、指定代表或者委托代理人的證明；

9、合作社名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)書(shū)；

10、業(yè)務(wù)范圍涉及前置許可的文件。
注冊(cè)工商局收費(fèi):不收任何費(fèi)用。