一、別人欠我錢準(zhǔn)備起訴，可以查他名下房產(chǎn)嗎

1、普通人是不能查詢別人名下的房產(chǎn)的，這屬于個(gè)人隱私。只有房主和司法機(jī)關(guān)，在房產(chǎn)管理交易中心可以查詢。

2、財(cái)產(chǎn)保全分為訴前財(cái)產(chǎn)保全和訴中財(cái)產(chǎn)保全，其目的都是為了防止對(duì)方轉(zhuǎn)移、隱藏財(cái)產(chǎn)，保護(hù)自己的合法權(quán)益。.訴前財(cái)產(chǎn)保全是指利害關(guān)系人因情況緊急，不立即申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全將會(huì)使其合法權(quán)益受到難以彌補(bǔ)的損害的，可以在起訴前向人民法院申請(qǐng)，由人民法院所采取的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。與訴前財(cái)產(chǎn)保全有關(guān)的民事爭(zhēng)議必須有給付。爭(zhēng)議的民事法律關(guān)系應(yīng)是有給付的，如不是因財(cái)產(chǎn)利益之爭(zhēng)，而是人身名譽(yù)之爭(zhēng)，無(wú)給付的，法院就不能采取訴前保全措施。訴前財(cái)產(chǎn)保全屬于應(yīng)急性的保全措施，目的是保護(hù)利害關(guān)系人不致遭受無(wú)法彌補(bǔ)的損失。例如，雙方當(dāng)事人簽訂購(gòu)銷合同，需方按約定給付供方150萬(wàn)元的預(yù)付款，事后發(fā)現(xiàn)供方有欺詐行為，根本沒(méi)有能力履行合同，而且所付貨款有被轉(zhuǎn)移的可能，如不及時(shí)采取強(qiáng)制保全措施加以控制，必將產(chǎn)生難以彌補(bǔ)的損失。由于從債權(quán)人起訴到法院受理需要一段時(shí)間，法律就有必要賦予利害關(guān)系人在情況緊急時(shí)，請(qǐng)求法院及時(shí)保全可能被轉(zhuǎn)移的財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。.訴中財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在受理案件之后、作出判決之前，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)執(zhí)標(biāo)的物采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。不管是哪種財(cái)產(chǎn)保全，當(dāng)事人可以在符合法定條件下提出申請(qǐng)，但是對(duì)于查詢和執(zhí)行方面，這是法院管理的，當(dāng)事人不用去做而且也沒(méi)有權(quán)力去做。

二、欠款人死亡妻子名下有房產(chǎn)可以執(zhí)行嗎

1、債務(wù)人死亡需要確定生前所欠債務(wù)是否屬于夫妻婚姻存續(xù)期間的共同債務(wù)。

2、在確定屬于夫妻共同債務(wù)的情況下，作為債務(wù)人的妻子是需要履行其償還債務(wù)的責(zé)任。行動(dòng)建議

1、積極與債務(wù)人的妻子進(jìn)行溝通協(xié)商，協(xié)商的目的是需要對(duì)方配偶承認(rèn)雙方之間的借貸關(guān)系。

2、協(xié)商一致的情況下需要重新簽署借貸合同，這樣才能保證債權(quán)債務(wù)人的合法權(quán)益不受損害。

3、重新簽署接待合同時(shí)，最好有第三個(gè)人現(xiàn)場(chǎng)證明。