一、經?？吹脚馁u房產，想問下律師怎么查法院拍賣的房產？

專業分析
首先，法院委托拍賣房地產是法院在執行過程中委托拍賣公司對相關房產進行強制拍賣。在拍賣前，法院會委托獨立的專業評估機構對該房產價值做出評估，確定拍賣底價后，由拍賣公司具體負責拍賣過程。其次，一般都在各地的報紙或產權交易網站上有公告

二、小產權房只有法院能查封和拍賣嗎，具體的法律依據是什么

專業分析
小產權房通常是指在中國農村和城市郊區農民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權轉讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發的產權證，而是由鄉政府或村委會頒發，所以也稱鄉產權房。小產權房屬于村民的私有財產，人民法院是可以查封拍賣的。但是，一般情況下，拍賣時，只有在本鄉或村范圍內的農村集體經濟組織成員之間的村民可以參加房屋買賣。

三、查封房拿到房產證了，房產證有保障嗎

1、項目五證齊全（正式發售之前必須具備）。

2、竣工之后順利通過測繪部門的審查（工程竣工之后）。

3、未抵押證明（辦理房產證時必須出具）。

4、未司法限制證明（辦理房產證時必須出具）。購房者必須提供的資料

1、購房合同（買賣過程中必須簽訂）。

2、購房（收房時，房屋測繪部門測出實際測量面積之后，開發商必須出具）。

3、買受人身份證明。

4、完稅憑證（已交契稅憑證）（辦理房產證時繳納）。

5、物業維修基金繳交憑證（辦理入住手續時繳納）。

6、其他所需證件。以上條件缺一無不辦理房產證。要確定項目是否證件齊全，以及符合上述的這些條件。只要符合條件就是有房產證的?！痉蓷l文】:《商品房銷售管理辦法》第十六條 商品房銷售時，房地產開發企業和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。　　商品房買賣合同應當明確以下主要　?。ㄒ唬┊斒氯嗣Q或者姓名和住所；　?。ǘ┥唐贩炕緺顩r；　?。ㄈ┥唐贩康匿N售方式；　　（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；　?。ㄎ澹┙桓妒褂脳l件及日期；　?。┭b飾、設備標準承諾；　?。ㄆ撸┕┧⒐╇?、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；　?。ò耍┕才涮捉ㄖ漠a權歸屬；　?。ň牛┟娣e差異的處理方式；　?。ㄊ┺k理產權登記有關事宜；　　（十一）解決爭議的方法；　?。ㄊ┻`約責任；　　（十三）雙方約定的其他事項。如果還有不明白的地方，可以咨詢聽律網網相關律師，根據你的實際情況，為你解決問題。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十六條

四、律師有權調查債務人財產嗎

1、受委托的律師根據案情的需要，可以申請人民檢察院、人民法院收集、調取證據或者申請人民法院通知證人出庭作證。

2、律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。
行動建議

1、調查債務人財產線索，可以通過多種途徑進行，債權人了解債務人的財產狀況的可以自己調查。

2、如通過自身無法獲取，建議通過專業律師進行相應的財產調查活動。

五、起訴前律師有權調查債務人財產嗎

1、受委托的律師根據案情的需要，可以申請人民檢察院、人民法院收集、調取證據或者申請人民法院通知證人出庭作證。

2、律師自行調查取證的，憑律師執業證書和律師事務所證明，可以向有關單位或者個人調查與承辦法律事務有關的情況。
行動建議

1、調查債務人財產線索，可以通過多種途徑進行，債權人了解債務人的財產狀況的可以自己調查。

2、如通過自身無法獲取，建議通過專業律師進行相應的財產調查活動。