一、離婚房子歸女方，有房本也有貸款，應該怎么辦過戶

1、離婚之后有房本且貸款名義是本人就可以按照正常的程序過戶。

2、離婚夫妻房產過戶流程
1到房管部門辦理權屬變更手續;
2到按揭銀行辦理按揭權利（義務）人便更手續。

二、婚前財產過戶需要兩個人去嗎，怎么辦理過戶

一、現行房產登記是執行的實名制，不管是婚前財產還是婚后財產，房產證上登記的產權人只有一人的，可以只憑本人到場就能辦理房產過戶手續。
二、但由于出售二手房賣方需要納稅，在稅收減免政策中，需要提交家庭只有一套或多套房的證明，還要提供相應證件在房管局窗口查詢，因此，需要減免稅收的，需夫妻雙方到場，不減免稅收的，只需產權人到場簽字辦理就可以了。