一、離婚分割財產問題，如果房屋是貸款按揭的還沒有拿到房產證要離婚的話要怎么分割

1、首先，需要看你們雙方是否就爭議房產通過協議約定過房產的歸屬或者份額情況，有協議直接按照協議處理；

2、其次，沒有協議，婚后購房，法官一般傾向認定為夫妻共同財產，當然，在分割的時候會結合雙方的出資情況以及登記在誰名下綜合判斷房產的歸屬或者份額情況。

二、財產分割的問題，離婚時房產分割需要交稅嗎

2021]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅 　?。ㄒ唬┓课莓a權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養。