房屋合同咨詢
一、房屋合同裝修糾紛如何舉證房屋裝修合同糾紛怎么辦
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費者在簽訂合同時,沒有注意這兩點,給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期埋下了“伏筆”。
2、在合同中必須注明使用的裝飾材料的具體品牌或型號,以防裝飾公司以次充好。
3、合同中有關(guān)保修的條文是必不可少的,而且要分清責(zé)任如果屬于施工或材料的質(zhì)量問題,裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;如果屬于用戶使用不當(dāng),雙方可協(xié)商處理。這就是房屋裝修合同糾紛怎么辦的解答
二、房屋居間服務(wù)合同糾紛怎么維權(quán)房屋中介居間合同糾紛
一是疏于核查客戶資料。針對賣方提供的有關(guān)房屋權(quán)屬以及影響出賣的重要材料是否齊備等,未盡到謹慎審查義務(wù),為買賣雙方的合同履行埋下隱患。如對屬于夫妻共有的房屋在出賣時,未要求配偶一方出具同意出售和委托辦理的證明文件。
二是隱瞞關(guān)鍵信息。為促成交易,對一些關(guān)系房屋產(chǎn)權(quán)能否移轉(zhuǎn)的關(guān)鍵信息進行隱瞞,導(dǎo)致房屋買賣后無法過戶。如房屋權(quán)屬信息,包括房屋產(chǎn)權(quán)人情況、房屋是否設(shè)置其他用益物權(quán)或擔(dān)保物權(quán)等;受政策影響的信息,如房屋是否為小產(chǎn)權(quán)房、經(jīng)濟適用房等。
三是違規(guī)不當(dāng)承諾。如承諾為不具備資格的購房人取得購房資格、許諾為購房人獲得足額貸款等,購房人往往輕信承諾而訂立房屋買賣合同,房屋中介居間合同糾紛但在交易過程中,這些承諾往往因為受到法律法規(guī)的限制等原因而無法兌現(xiàn),最終導(dǎo)致交易難以完成。
四是怠于履行提醒義務(wù)。居間服務(wù)合同大多數(shù)是格式條款,很多從業(yè)人員對包含限制委托人權(quán)利、加重委托人責(zé)任、免除房產(chǎn)中介公司義務(wù)的格式條款,既不采取合理的方式提醒售房人、購房人注意,也不作特別說明和解釋,導(dǎo)致引發(fā)糾紛。
三、房屋承包合同糾紛協(xié)商不了怎么辦遇到了工程承包合同糾紛該怎么辦呢
按實際情況,對于工程承包合同糾紛,當(dāng)事人可以協(xié)商解決,協(xié)商無法解決的,當(dāng)事人可以根據(jù)合同約定向人民法院起訴或者提起仲裁解決。
相關(guān)法律規(guī)定《中華人民共和國民事訴訟法》
第三條 人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,適用本法的規(guī)定。
第三十三條 下列案件,由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄:
(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄;
(二)因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟,由港口所在地人民法院管轄;
?。ㄈ┮蚶^承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟,由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。
《中華人民共和國仲裁法》
第二條 平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛,可以仲裁。
第二十一條 當(dāng)事人申請仲裁應(yīng)當(dāng)符合下列條件
(一)有仲裁協(xié)議;
?。ǘ┯芯唧w的仲裁請求和事實、理由;
?。ㄈ儆谥俨梦瘑T會的受理范圍。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三條
[2]《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條
[1]《中華人民共和國仲裁法》 第二條
[2]《中華人民共和國仲裁法》 第二十一條
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