法律商業合同咨詢
一、商業秘密合同糾紛有哪些類型?商業秘密合同糾紛的法律適用
員工在入職時通常都會簽訂相關的競業禁止協議,對員工的某些行為進行限制,這是為了保護商業秘密的需要。針對不同身份的員工常需要簽訂不同的商業秘密合同。那么,商業秘密合同糾紛有哪些類型?北京盈科(成都)律師事務所杜莉律師解析。
二、正規中介公司選擇方式,法律依據是什么
1.了解中介是不是有資質證書,從事房地產經紀業務需要專項審批的;
2.查詢中介的實力,是不是注重品牌,人員素質如何,專業知識如何,因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽;
3.觀察中介的廣告,版面比較大的一般來說實力也比較強,信息量比較大;
4.了解這個中介是否進行現金收購業務,如果中介花重金收購的房屋,不賺取差價的可能性很小;
5.咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業主,交易過程是不是透明,有些賺取差價的中介總是處處回避業主,生怕客戶和業主談到價格問題;
6.簽訂合同時是不是簽訂《三方協議》或是《居間合同》,就是說是否是在中介、客戶和業主共同參與的情況下訂立的合同。
一、選擇中介機構的風險
目前北京的房屋交易仍屬賣方市場。做為購房人不通過中介機構很難找到自己需要的合適房源。而一些不法的二手房中介機構乘機設置以下圈套,坑害消費者
1、不讓購房者與房主見面,從中賺取差價;
2、不讓購房者到欲購房屋內觀察,有意隱瞞房屋質量問題;
3、不向購房者如實介紹出售房屋所處地段的規劃情況;
4、沒有如實介紹商品房面積的含義;
5、與購房人玩弄文字游戲,簽訂不公平合同。對自身有利的條款寫得比較明確,對自身不利的條款寫得比較含糊。
二、深圳二手房買賣的流程
預約看房通過中介代理公司您在看房前應與代理公司簽訂《委托代理協議》和《看房單》。在看房時間安排方面要注意最好提前一天預約看房;業主一般不可能24小時在家等候,最好下班后或休息時間看房。
簽訂合同您在看過房后,表示滿意,希望與賣房人簽訂合同時,應該準備身份證和購房定金。在簽訂合同時,您需要慎重注意以下幾點問題房屋產權是否明晰,賣房者是否具有《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》,是否具有全部產權,物業是否是他本人所有。雙方交易稅費如何負擔;屋內設備如何安排,物業騰空交接時間如何商定;違約責任及如何爭議解決;房款如何支付。若通過中介代理公司簽署合同時應特別注意檢驗中介代理公司的《資質證書》和《營業執照》,非法中介不受國家保護。
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