房產(chǎn)合同糾紛律師咨詢
一、與公司有關(guān)的糾紛需要請(qǐng)律師嗎租房合同糾紛需要請(qǐng)律師嗎,律師的作用有什么呢?
1、簡(jiǎn)單的合同糾紛不需要請(qǐng)律師。
對(duì)于合同糾紛比較簡(jiǎn)單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒(méi)有爭(zhēng)議的案件可以不請(qǐng)律師。因?yàn)?a href="http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/586003.html">律師收費(fèi)一定程度上可能會(huì)造成委托人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、絕大部分合同案件請(qǐng)律師代理可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
很多常見(jiàn)的合同案件看起來(lái)比較簡(jiǎn)單,實(shí)際上涉及到很復(fù)雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當(dāng)事人可能覺(jué)得理所當(dāng)然,但是法官對(duì)此存在不同認(rèn)定,律師對(duì)此也存在有不同看法??梢哉f(shuō)很多情況下當(dāng)事人是無(wú)法自行解決和處理的。
當(dāng)然,弄清其中的法律問(wèn)題、搞清楚其中的焦點(diǎn)問(wèn)題、準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫(xiě)好需要的法律文書(shū)只是眾多步驟中的一步,立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來(lái)要考慮的問(wèn)題。僅僅就庭審來(lái)說(shuō),沒(méi)有參加過(guò)庭審的人很可能會(huì)被庭審的氛圍給影響到,對(duì)法官和對(duì)方的提問(wèn)會(huì)不知所措,無(wú)法最大限度維護(hù)自己權(quán)益。
二、家長(zhǎng)之間的糾紛需要請(qǐng)律師嗎租房合同糾紛需要請(qǐng)律師嗎,律師的作用有什么呢?
1、簡(jiǎn)單的合同糾紛不需要請(qǐng)律師。
對(duì)于合同糾紛比較簡(jiǎn)單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒(méi)有爭(zhēng)議的案件可以不請(qǐng)律師。因?yàn)槁蓭熓召M(fèi)一定程度上可能會(huì)造成委托人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、絕大部分合同案件請(qǐng)律師代理可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
很多常見(jiàn)的合同案件看起來(lái)比較簡(jiǎn)單,實(shí)際上涉及到很復(fù)雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當(dāng)事人可能覺(jué)得理所當(dāng)然,但是法官對(duì)此存在不同認(rèn)定,律師對(duì)此也存在有不同看法??梢哉f(shuō)很多情況下當(dāng)事人是無(wú)法自行解決和處理的。
當(dāng)然,弄清其中的法律問(wèn)題、搞清楚其中的焦點(diǎn)問(wèn)題、準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫(xiě)好需要的法律文書(shū)只是眾多步驟中的一步,立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來(lái)要考慮的問(wèn)題。僅僅就庭審來(lái)說(shuō),沒(méi)有參加過(guò)庭審的人很可能會(huì)被庭審的氛圍給影響到,對(duì)法官和對(duì)方的提問(wèn)會(huì)不知所措,無(wú)法最大限度維護(hù)自己權(quán)益。
三、房產(chǎn)繼承訴訟糾紛如何舉證房產(chǎn)糾紛如何舉證的,房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么
房產(chǎn)糾紛訴訟如何舉證1、誰(shuí)主張,誰(shuí)舉證
當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)尋找與自己案件有關(guān)的法律文件,看誰(shuí)應(yīng)負(fù)舉證責(zé)任,自己是否有必要舉證,是否存在舉證責(zé)任倒置的情形。如果自己應(yīng)該舉證,就必須盡力尋找有利于自己的證據(jù)。
2、 在訴訟過(guò)程中,當(dāng)事人所提供的證據(jù)必須真實(shí)、合法
一是真實(shí),這要求當(dāng)事人萬(wàn)萬(wàn)不能為了達(dá)到打贏官司的目的,不擇手段編造、偽造證據(jù)或指使、賄買(mǎi)、脅迫他人作偽證,如果這樣,不僅注定要輸?shù)艄偎?,情?jié)嚴(yán)重的自己還會(huì)吃“官司”。
二是合法,這里主要強(qiáng)調(diào),當(dāng)事人及其訴訟代理人在收集證據(jù)時(shí)手段要合法。
3、 把握好舉證中心
當(dāng)事人在打官司時(shí)不能漫無(wú)目的、漫無(wú)邊際地向法院提供證據(jù),而應(yīng)緊緊圍繞自己的訴訟請(qǐng)求及陳述的事實(shí)進(jìn)行舉證,這就是舉證中心。偏離此中心,就會(huì)適得其反,欲速則不達(dá)。
4、及時(shí)向法院提交證據(jù)
當(dāng)事人握有充分確實(shí)的證據(jù),但如果不向法院遞交,這證據(jù)就毫無(wú)意義。而向法院提交,何時(shí)合適呢?在我國(guó)尚無(wú)關(guān)于提交證據(jù)的時(shí)限規(guī)定,因而從原則上講,起訴或答辯時(shí)、開(kāi)庭前、開(kāi)庭中,甚至二審審理時(shí)都可以提交證據(jù)。但為了提高訴訟效率,當(dāng)事人最好在庭前交換證據(jù),這樣既有利于當(dāng)事人進(jìn)行事先準(zhǔn)備,又有利于法院迅速結(jié)案。
5、 證據(jù)上交前的審查
利用開(kāi)庭審理前審查起訴狀或答辯狀的機(jī)會(huì),審查對(duì)方當(dāng)事人所提供的證據(jù),判斷其證據(jù)的客觀性、關(guān)聯(lián)性和合法性,從而在庭審質(zhì)證過(guò)程中掌握主動(dòng)。
6、 舉證責(zé)任的免除
《民事訴訟法》第67條規(guī)定“經(jīng)過(guò)法定程序公證證明的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū),人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。”也就是說(shuō),如果爭(zhēng)議的法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)是經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)按照《公證法》規(guī)定的程序公證證明的,當(dāng)事人可以免除證明該法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)真實(shí)合法的舉證責(zé)任,除非對(duì)方當(dāng)事人提出相反證據(jù)足以推翻公證證明的,否則人民法院不得拋開(kāi)公證證明,另以其他證據(jù)作為認(rèn)定案件事實(shí)的根據(jù)。
7、保密義務(wù)
在舉證過(guò)程中,當(dāng)事人還應(yīng)注意保守秘密,對(duì)涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的證據(jù)需要在法庭出示的,不得在公開(kāi)開(kāi)庭時(shí)出示。另外,當(dāng)事人將證據(jù)提交法院時(shí),應(yīng)向法院具體承辦該案的法官或書(shū)記員索要收據(jù),收據(jù)上應(yīng)注明證據(jù)的名稱(chēng)、份數(shù)、頁(yè)數(shù)、收到的時(shí)間,并由法官或書(shū)記員簽名或蓋章,以免遺失,對(duì)己不利。
發(fā)生房產(chǎn)糾紛有哪些解決途徑
房地產(chǎn)糾紛是一種較為普遍的民事糾紛,它是指關(guān)于房屋和土地的權(quán)益爭(zhēng)議。一旦發(fā)生房地產(chǎn)糾紛,公民可以選擇以下三種途徑予以解決
⑴調(diào)解。即在第三者的主持下,糾紛當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商,排除爭(zhēng)端,達(dá)成和解。我國(guó)在基層群眾性組織村民委員會(huì)和居民委員會(huì)都設(shè)立了人民調(diào)解委員會(huì),專(zhuān)門(mén)進(jìn)行民間糾紛調(diào)解,包括房地產(chǎn)糾紛的調(diào)解。
⑵仲裁。房地產(chǎn)糾紛發(fā)生后,公民可以提請(qǐng)仲裁機(jī)關(guān)居中判明事實(shí),分清責(zé)任,依法作出裁決。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動(dòng),其裁決具有法律效力,當(dāng)事人必須執(zhí)行。
⑶訴訟。即依法向人民法院提起訴訟,以解決房地產(chǎn)糾紛。
房產(chǎn)糾紛訴訟需要注意什么
1、房產(chǎn)糾紛舉證中注意的問(wèn)題
當(dāng)事人在打房地產(chǎn)官司舉證時(shí)應(yīng)盡可能地向人民法院提供原始書(shū)證、物證(如有關(guān)房地產(chǎn)交易的契約、產(chǎn)權(quán)證明等)。同時(shí)這也意味著人們?cè)谶M(jìn)行涉及房地產(chǎn)的活動(dòng)中要注意保存好各種往來(lái)文書(shū)、有關(guān)協(xié)議、憑證,以便將來(lái)一旦發(fā)生糾紛,在官司中處于有利地位。
引用法規(guī)
[1]《民事訴訟法》 第67條
四、合同瑕疵引發(fā)的工程款糾紛解決需要請(qǐng)律師嗎租房合同糾紛需要請(qǐng)律師嗎
1、簡(jiǎn)單的合同糾紛不需要請(qǐng)律師。
對(duì)于合同糾紛比較簡(jiǎn)單清楚、證據(jù)比較充分、訴訟管轄法院沒(méi)有爭(zhēng)議的案件可以不請(qǐng)律師。因?yàn)槁蓭熓召M(fèi)一定程度上可能會(huì)造成委托人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。
2、絕大部分合同案件請(qǐng)律師代理可以更好地維護(hù)自己的合法權(quán)益。
很多常見(jiàn)的合同案件看起來(lái)比較簡(jiǎn)單,實(shí)際上涉及到很復(fù)雜的法律關(guān)系。往往不懂法的當(dāng)事人可能覺(jué)得理所當(dāng)然,但是法官對(duì)此存在不同認(rèn)定,律師對(duì)此也存在有不同看法。可以說(shuō)很多情況下當(dāng)事人是無(wú)法自行解決和處理的。
當(dāng)然,弄清其中的法律問(wèn)題、搞清楚其中的焦點(diǎn)問(wèn)題、準(zhǔn)備好相關(guān)的證據(jù)材料、寫(xiě)好需要的法律文書(shū)只是眾多步驟中的一步,立案、參加庭審、質(zhì)證、上訴等是接下來(lái)要考慮的問(wèn)題。僅僅就庭審來(lái)說(shuō),沒(méi)有參加過(guò)庭審的人很可能會(huì)被庭審的氛圍給影響到,對(duì)法官和對(duì)方的提問(wèn)會(huì)不知所措,無(wú)法最大限度維護(hù)自己權(quán)益。
五、房屋裝修合同糾紛需要請(qǐng)律師嗎房屋裝修合同糾紛主要有哪些類(lèi)型
一、發(fā)包人原因形成的糾紛
發(fā)包人的義務(wù)主要表現(xiàn)為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協(xié)助義務(wù)等等。如果發(fā)包人未按約定支付工程價(jià)款、或者提供的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的、或者不履行合同約定的協(xié)助義務(wù)的,導(dǎo)致承包人無(wú)法施工,且經(jīng)過(guò)催告在合理期限內(nèi)仍未履行相應(yīng)義務(wù),那么,如果承包人請(qǐng)求解除建設(shè),是依法應(yīng)當(dāng)受到支持的。
二、工程竣工日期糾紛
對(duì)工程竣工日期爭(zhēng)議,如果工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期如果承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,發(fā)包人拖延驗(yàn)收的,以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期如果建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用的,以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。
三、工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法形成的糾紛
對(duì)這類(lèi)糾紛,有約定的從約定,無(wú)約定又不能協(xié)商一致的,則應(yīng)當(dāng)參照簽訂合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。
四、工程量增加、減少形成的糾紛
房屋裝修合同糾紛中,關(guān)于工程量糾紛較為普遍,常常表現(xiàn)為工程量有爭(zhēng)議增加、有爭(zhēng)議減少。對(duì)于有爭(zhēng)議增加部分,承包人有義務(wù)提供關(guān)于發(fā)包人同意其增加工程量的依據(jù),否則,其主張難以受到支持對(duì)有爭(zhēng)議減少部分,可能涉及已經(jīng)施工工程被減少、或者實(shí)際根本未于施工的爭(zhēng)議。如發(fā)包人拆除工程,則應(yīng)當(dāng)支付工程款,反之,如果承包人不能提供發(fā)包人許可其工程量減少的依據(jù),則可能面臨承擔(dān)違約責(zé)任對(duì)隱蔽工程量爭(zhēng)議,如果承包人不能提供事前工程預(yù)算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關(guān)證據(jù)證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認(rèn)。
五、施工墊資形成的糾紛
房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當(dāng)事人對(duì)墊資和墊資利息有約定,承包人請(qǐng)求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)高于人行發(fā)布的同期同類(lèi)貸款利率的部分除外。當(dāng)事人對(duì)墊資沒(méi)有約定的,應(yīng)當(dāng)按照工程處理。對(duì)墊資涉及的利息部分,如果當(dāng)事人對(duì)墊資利息沒(méi)有約定,承包人請(qǐng)求支付利息的,不能受到支持。
六、對(duì)工程結(jié)算形成的糾紛
如果當(dāng)事人在施工合同中約定按照固定價(jià)結(jié)算工程價(jià)款,則應(yīng)當(dāng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。一方當(dāng)事人請(qǐng)求對(duì)建設(shè)工程造價(jià)進(jìn)行鑒定,是不會(huì)受到支持的。
七、關(guān)于合同主體與履行地問(wèn)題裝飾裝修施工合同在某些情況下,可能出現(xiàn)發(fā)包人、承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人等多個(gè)主體存在,如涉及工程質(zhì)量糾紛,則應(yīng)當(dāng)將承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人和實(shí)際施工人列為共同被告如涉及工程款支付糾紛,則應(yīng)當(dāng)將工程承包人、轉(zhuǎn)包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為地。說(shuō)的簡(jiǎn)單一點(diǎn),之所以會(huì)產(chǎn)生房屋裝修合同糾紛,其實(shí)很多時(shí)候是因?yàn)楫?dāng)事人雙方在簽訂房屋裝修合同時(shí),在合同中對(duì)彼此的合同義務(wù)沒(méi)有約定清楚,導(dǎo)致日后發(fā)生糾紛時(shí)大家無(wú)法協(xié)議一致解決。
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