色色的动漫_国产91免费在线观看_白浆免费视频国产精品视频_扒开双腿抽打花蒂惩罚室

當前位置:首頁 > 房產糾紛 > 正文內容

房屋合同律師咨詢

法律咨詢網2023-08-21 23:58:02房產糾紛2
房屋合同律師咨詢

一、房屋裝修合同糾紛需要請律師嗎房屋裝修合同糾紛主要有哪些類型

一、發包人原因形成的糾紛
發包人的義務主要表現為,依照約定支付工程款、提供合同約定的建筑材料、配件、履行約定的協助義務等等。如果發包人未按約定支付工程價款、或者提供的主要建筑材料、建筑構配件和設備不符合強制性標準的、或者不履行合同約定的協助義務的,導致承包人無法施工,且經過催告在合理期限內仍未履行相應義務,那么,如果承包人請求解除建設,是依法應當受到支持的。
二、工程竣工日期糾紛
對工程竣工日期爭議,如果工程經竣工驗收合格的,以竣工驗收合格之日為竣工日期如果承包人已經提交竣工驗收報告,發包人拖延驗收的,以承包人提交驗收報告之日為竣工日期如果建設工程未經竣工驗收,發包人擅自使用的,以轉移占有建設工程之日為竣工日期。
三、工程的計價標準或者計價方法形成的糾紛
對這類糾紛,有約定的從約定,無約定又不能協商一致的,則應當參照簽訂合同時當地建設主管部門發布的計價方法或者計價標準結算工程價款。
四、工程量增加、減少形成的糾紛
房屋裝修合同糾紛中,關于工程量糾紛較為普遍,常常表現為工程量有爭議增加、有爭議減少。對于有爭議增加部分,承包人有義務提供關于發包人同意其增加工程量的依據,否則,其主張難以受到支持對有爭議減少部分,可能涉及已經施工工程被減少、或者實際根本未于施工的爭議。如發包人拆除工程,則應當支付工程款,反之,如果承包人不能提供發包人許可其工程量減少的依據,則可能面臨承擔違約責任對隱蔽工程量爭議,如果承包人不能提供事前工程預算資料或者合同約定,不能提供隱蔽前工程量的相關證據證明,即使是工程鑒定也可能難以被確認。
五、施工墊資形成的糾紛
房屋裝修合同一般都有墊資約定。如果當事人對墊資和墊資利息有約定,承包人請求按照約定返還墊資及其利息的,能夠受到支持,但約定的利息計算標準高于人行發布的同期同類貸款利率的部分除外。當事人對墊資沒有約定的,應當按照工程處理。對墊資涉及的利息部分,如果當事人對墊資利息沒有約定,承包人請求支付利息的,不能受到支持。
六、對工程結算形成的糾紛
如果當事人在施工合同中約定按照固定價結算工程價款,則應當按照約定進行結算。一方當事人請求對建設工程造價進行鑒定,是不會受到支持的。
七、關于合同主體與履行地問題裝飾裝修施工合同在某些情況下,可能出現發包人、承包人、轉包人、違法分包人和實際施工人等多個主體存在,如涉及工程質量糾紛,則應當將承包人、轉包人、違法分包人和實際施工人列為共同被告如涉及工程款支付糾紛,則應當將工程承包人、轉包人、違法分包人列為共同被告。工程施工合同糾紛以施工行為地為地。說的簡單一點,之所以會產生房屋裝修合同糾紛,其實很多時候是因為當事人雙方在簽訂房屋裝修合同時,在合同中對彼此的合同義務沒有約定清楚,導致日后發生糾紛時大家無法協議一致解決。

二、合同瑕疵引發的工程款糾紛解決需要請律師嗎租房合同糾紛需要請律師嗎

1、簡單的合同糾紛不需要請律師。
對于合同糾紛比較簡單清楚、證據比較充分、訴訟管轄法院沒有爭議的案件可以不請律師。因為律師收費一定程度上可能會造成委托人的經濟負擔。

2、絕大部分合同案件請律師代理可以更好地維護自己的合法權益。
很多常見的合同案件看起來比較簡單,實際上涉及到很復雜的法律關系。往往不懂法的當事人可能覺得理所當然,但是法官對此存在不同認定,律師對此也存在有不同看法。可以說很多情況下當事人是無法自行解決和處理的。
當然,弄清其中的法律問題、搞清楚其中的焦點問題、準備好相關的證據材料、寫好需要的法律文書只是眾多步驟中的一步,立案、參加庭審、質證、上訴等是接下來要考慮的問題。僅僅就庭審來說,沒有參加過庭審的人很可能會被庭審的氛圍給影響到,對法官和對方的提問會不知所措,無法最大限度維護自己權益。

掃描二維碼推送至手機訪問。

版權聲明:本文由64645在線法律咨詢平臺發布,如需轉載請注明出處。

本文鏈接:http://m.tvmgroup.com.cn/news/article/673724.html

分享給朋友:

“房屋合同律師咨詢” 的相關文章

交房期開發商逾期交房,怎么辦?

交房期開發商逾期交房,怎么辦?

一、交房期間開發商逾期交房,怎么辦 根據你的問題解答如下1、購房者首先要弄清楚開發商延期交房的原因,一般可以通過咨詢開發商或者相關政府部門得到答復。如果是開發商自身的原因導致的延期交房,購房者可以催促開發商盡快交房,并保留要求開發商支付違約金的權利。2、需要注意的是,遇到開發商延期交房,購房者是不能...

公積金貸款能貸多少,最低首付多少?

公積金貸款能貸多少,最低首付多少?

一、住房公積金貸款能貸多少,用公積金買房首付最低是多少 一、公積金買房能貸多少錢  1、(個人繳存額個人繳存比例-400)對應每萬元的還款系數;  2、最高可以貸到要購買的房子的評估值的80%;  3、一般最高可貸的金額80萬,如果做信用評級AA級可以最高92萬,AAA級可以最高104萬。二、公積金...

土地證是父親的名字,房產證可以寫兒子名字嗎?

土地證是父親的名字,房產證可以寫兒子名字嗎?

一、土地證是父親名字,房產證可以是兒子名字嗎 不可以。土地證是父親名字,房產證一般會是父親的名字,不過房產證下來了可以辦理房產證更名。房產證更名可分為兩種情況有房無貸、有房有貸以及無血親關系。有房無貸 1帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。 2去房屋所在地區的房地產交易中心,到預檢窗口進...

提前還房貸免交違約金嗎

提前還房貸免交違約金嗎

一、買了房子想要提前還款,房貸提前還貸款有違約金嗎 借款人直接去貸款行申請提前還款,銀行會收取部分違約金,辦理房貸提前還款要注意以下事項銀行允許的提前還貸時間不同。大部分銀行要求還貸滿一年之后可以申請提前還款,部分銀行能隨時提前還貸,在提前還款時要注意貸款行的還貸時間;一般房貸的貸款年限在10年以上...

在購房合同中,業主是否可以在貸款辦不下來的情況下退房?

在購房合同中,業主是否可以在貸款辦不下來的情況下退房?

一、買房交了首付款簽了合同,現在貸款辦不下來想退房可以嗎 當選擇向銀行申請按揭貸款購買房屋時,如果簽訂了合同但是由于貸款審核不通過,無法辦理下來貸款的話,那么簽訂的借貸合同關系也就不成立,因此合同不能生效履行,因此是不需要承擔違約金責任的,但是與開發商簽訂的購房合同,如果是由于購房者自身原因無法辦下...

父母出資購房離婚后房產如何處理

父母出資購房離婚后房產如何處理

一、你好,問一下父母出資辦理房產證,離婚后房產怎么辦 如果是夫妻雙方結婚前父母出資購買房產的,一般視為對自己子女個人的贈與,父母不得索回。同時該部分資產作為一方的婚前個人財產在分割房產價值重應當予以扣除。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。如果是夫妻雙方婚后出資購買房產的,一般視為對...