一、繼承房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用需要多少，過(guò)戶費(fèi)多少錢

你好，以下是對(duì)煙臺(tái)房產(chǎn)繼承過(guò)戶費(fèi)用多少錢的回答。二手房過(guò)戶交易稅費(fèi)包括個(gè)人所得稅、契稅、印花稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、城建稅、教育附加稅和地方附加稅等。一、個(gè)人所得稅計(jì)算方法:納稅人賣方普通住宅2年之內(nèi)個(gè)人所得稅計(jì)算方法{售房收入－購(gòu)房總額－（營(yíng)業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅）}×

20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅個(gè)人所得稅計(jì)算方法（售房收入－購(gòu)房總額－印花稅）×

20%。出售公房個(gè)人所得稅計(jì)算方法5年內(nèi)， （售房收入-經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款-土地出讓金-合理費(fèi)用）×

20%，其中經(jīng)濟(jì)房?jī)r(jià)款=建筑面積×4000元/平方米，土地出讓金=1560元/平方米×

1%×建筑面積。5年以上免交。注對(duì)納稅人未能提供完整、準(zhǔn)確的有關(guān)憑證，不能正確計(jì)算應(yīng)納稅額的，應(yīng)采取核定征收，購(gòu)房個(gè)人所得稅稅率暫定為計(jì)稅價(jià)格的1％。二、契稅計(jì)算方法:納稅人買方普通住宅契稅計(jì)算方法90平米以下——首套1%，二套3%；

90-140平米——首套1.

5%，二套3%；非普通住宅契稅計(jì)算方法

3%，別墅契稅計(jì)算方法

4%；注首次購(gòu)買和普通住宅同時(shí)具備才可以享受優(yōu)惠三、印花稅計(jì)算方法:納稅人買賣雙方二手房交易印花稅稅率

0.

5%注從2021年至今國(guó)家暫免征收住宅印花稅四、營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法:納稅人賣方普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——免征營(yíng)業(yè)稅；非普通住宅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.

5%；別墅營(yíng)業(yè)稅計(jì)算方法不足5年——房屋總價(jià)的5.

5%，超過(guò)5年（含5年）——房屋總價(jià)與該房屋當(dāng)時(shí)買入價(jià)格差額的5.

5%；注購(gòu)買時(shí)間是否滿5年首先看產(chǎn)權(quán)證，其次看契稅發(fā)票，再次看票據(jù)。這三種證件按照時(shí)間最早的計(jì)算，一般地說(shuō)票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產(chǎn)權(quán)證。五、土地增值稅計(jì)算方法:納稅人賣方二手房交易土地增值稅稅率

1%個(gè)人因工作調(diào)動(dòng)或改善居住條件轉(zhuǎn)讓原自用住房，居住滿 5年（含）以上，免征；滿3年（含）未滿5年，減半征收；未滿3年，按規(guī)定計(jì)征；注對(duì)個(gè)人擁有的普通住宅，在轉(zhuǎn)讓時(shí)免征土地增值稅六、城建稅、教育附加稅和地方附加稅計(jì)算方法納稅人賣方二手房交易城建稅營(yíng)業(yè)稅的7%；二手房交易教育費(fèi)附加稅營(yíng)業(yè)稅的3%。二手房交易地方附加稅依各地方而定

二、繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用，繼承

全體繼承人，協(xié)商一致的情況下，去當(dāng)事人住所地（無(wú)錫）公證處申請(qǐng)公證。交納根據(jù)《國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知 》規(guī)定的公證費(fèi)（證明財(cái)產(chǎn)繼承，贈(zèng)與和遺贈(zèng)，按受益額的2％收取，最低收取200元。），經(jīng)過(guò)公證處審核無(wú)誤后發(fā)給財(cái)產(chǎn)繼承《公證書》，然后去銀行取款。以上是對(duì)繼承房產(chǎn)過(guò)戶需要多少費(fèi)用的解答