農村房屋沒有房產證,能立遺囑嗎 老人打算公證房子,但是有遺囑沒房產證怎么辦
一、農村房屋沒有房產證,能立遺囑嗎
1、只要是遺囑人自己合法的房產,即使沒有房產證,也能立遺囑。
2、《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十二條
遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產,不得繼承。
第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。
引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十二條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千一百三十三條
二、爺爺寫的房產遺囑沒有公證,沒有公證的遺囑怎么過戶
一、辦理房產繼承過戶手續時,不需要“遺囑公證”,而是需要“繼承權公證書”,遺囑公證和繼承權公證是不同的概念。二、繼承過戶前應先到公證處辦理房產繼承公證手續,再到房產交易中心辦理房產繼承過戶手續。
有遺囑的繼承權公證需提交的資料
1、被繼承人死亡證明(外銷房需公證);
2、該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證);
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證);
4、被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認定其真實性,因此暫不予采納);
5、繼承人的身份證件(原外銷房需公證);
6、其他公證處要求提供的文件。
遺產繼承的時效限制
第一,對受遺贈人接受遺產期限作了規制。受遺贈人應當在知道受遺贈后兩個月內,作出接受或者放棄受遺贈的表示。到期沒有表示的,視為放棄受遺贈。
第二,對繼承權受到侵害請求法院保護的期限作了規制。繼承權糾紛提起訴訟的期限為2年,自繼承人知道或者應當知道其權利被侵犯之日起計算。但是,自繼承開始之日起超過20年的,不得再提起訴訟。
三、老人準備公證房子,但有遺囑但無房產證怎么辦?
當遇到有遺囑沒房產證時應該1、遺囑人必須具有完全民事行為能力。遺囑人在立遺囑時必須精神正常,有正常的思維意識能力或語言表達能力,能夠清楚表達自己的真實意思。無民事行為能力或者限制民事行為能力人所立的遺囑無效。
2、遺囑人的意思表示真實。遺囑的必須是遺囑人自己真實意愿的表達,不存在遺囑人受脅迫、欺騙的情況,遺囑人受脅迫、欺騙所立的遺囑沒有法律效力。
3、遺囑的和形式不得違反法律或社會公共利益。遺囑的和形式應當符合《中華人民共和國民法典》及其他相關法律的規定,不能與之相抵觸。
4、遺囑人處分的財產必須是其個人合法財產。遺囑人的財產涉及到夫妻共有或者家庭共有的,遺囑人只能處分屬于自己份額的個人財產,處分超出個人份額的遺囑部分,該部分無效。
5、遺囑人申辦遺囑公證應當親自到公證處提出申請,不能委托他人辦理。
四、農村房屋沒有房產證如何立遺囑?
1、沒房產證能立遺囑,寫的遺囑有效,只要將說明做詳細就可以。
2、若父親遺囑有明確說明房產歸個人所有,其他人則有居住權,無所有權,及不需要分給他人。遺囑繼承人擁有全部產權。可對該房產行使處理權。
3、若遺囑無效,則所有繼承人均享有繼承權,第一順位繼承人為父母、配偶和子女。即爺爺、奶奶、母親、妹妹和你均享有等份額的繼承權。
五、農村沒有房產證該怎么立遺囑?
農村房屋本身是沒有房產證的,只有宅基地使用證,但地上房屋所有權是屬于個人所有的,其突擊為該集體組織成員共有,是可以做遺囑繼承的,可以通過自書遺囑、代書遺囑、錄音遺囑、口頭遺囑或者公證遺囑的方式來訂立,涉及到遺囑的有效性需要符合規定的構成要件,如果遺囑的相關條款存在違法的情況,那么是不具備法律效力的。
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