一、拆遷中，產權置換是按建筑面積、使用面積、公攤面積中的哪個換

拆遷中選擇產權置換，它的調換面積沒有明確規定，但是補償結果不會低于居民現有的生活保障，并且在拆遷過程中要保證拆一還一原則，具體按哪種補償，各地的政策也不一樣，要根據本地相關規定進行。

二、想了解一下對于關于房屋拆遷，產權是如何置換的

1、被拆遷人只能選擇與被拆遷房屋產權證載明的法定面積最接近的戶型，拆除一個產權安置一個產權。被拆遷房屋產權面積超過安置房最大戶型面積的，由本人申請，經拆遷人同意，可選擇多套安置房，但所選安置房總面積不能超過被拆遷房屋的法定總面積。

2、每套安置房的具體價格按樓層不同乘樓層系數計算。被拆遷人與拆遷人按被拆遷房屋評估價值（含裝修裝飾）與安置房價值結算差價。
住宅安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以下的部分，由被拆遷人按成本價購買；安置房面積超過被拆遷房屋合法面積20%以上的部分，由被拆遷人按安置房市場價下浮10%購買。安置房面積少于被拆遷房屋合法面積的部分，由拆遷人按被拆遷房屋依法評估的評估值補償給被拆遷人。
假設甲方有一套三房價值30萬，乙方有一套一房價值10萬，甲方想換一套一房，乙方想換一套三房，然后甲乙雙方互相交換房子，就是房屋產權置換。
房屋產權置換差價交稅甲方房價30萬-乙方房價10萬=差額20萬繳納稅費。

三、公房拆遷，還能拿到產權置換房么？本人自己有房

拆遷人應當與被拆遷人或房屋承租人訂立拆遷補償安置協議，不需要同住人簽字。但是拆遷公房的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人共同訂立拆遷補償安置協議；符合下列情形之一的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人分別訂立拆遷補償安置協議
（一）拆遷執行政府規定租金標準的公有出租房屋且被拆遷人選擇貨幣補償的；
（二）拆遷執行政府規定租金標準的私有居住房屋的；
（三）拆遷房管部門依法代管的房屋的；
（四）拆遷宗教團體委托房管部門代理經租的房屋的。公房承租人死亡的，根據上海市房屋租賃條例規定，確定新的房屋承租人，拆遷人與之簽訂拆遷補償安置協議。私房產權人死亡的，由房屋繼承人與拆遷人簽訂補償安置協議。