一、專利糾紛起訴流程是怎樣的房產(chǎn)糾紛起訴流程怎么走，房產(chǎn)糾紛的訴訟流程是怎樣的

2有明確的被告；
3有具體的訴訟請求和事實、理由；
4屬于人民法院受理訴訟的范圍和法院管轄。
向仲裁機構(gòu)申請仲裁需事先約定解決爭議的仲裁機構(gòu)或發(fā)生糾紛后雙方同意將爭議提交仲裁機構(gòu)的協(xié)議。
第二步到房屋所在地法院起訴。起訴審查、立案由立案庭（室）負責，立案庭受理后開具交費通知單，到農(nóng)業(yè)銀行交費，交費后持農(nóng)業(yè)銀行開具的交費憑據(jù)到法院的財務部門換訴訟費收據(jù)，然后再將該收據(jù)交立案窗口，至此立案完成。在起訴之前，原告為了執(zhí)行的方便，也可以申請訴前財產(chǎn)保全。
第三步立案后，法院的內(nèi)勤將案件分到具體的承辦法官，由承辦法官根據(jù)自己的時間安排，由書記員負責將起訴書送達被告或電話通知開庭時間或其它事項。被告應在收到起訴狀副本后15日內(nèi)提出答辯狀。不提出答辯狀的，不影響人民法院審理。
第四步準備證據(jù)并注意法院的證據(jù)規(guī)則的規(guī)定。法院審理案件實行“誰主張、誰舉證”的原則，舉證不能，將承擔敗訴或?qū)徟薪Y(jié)果與己不利的后果，法律另有規(guī)定的除外。如果當事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集并已提出調(diào)取證據(jù)的申請和該證據(jù)線索的，法院可以根據(jù)當事人申請，依職權(quán)取證；當事人提出申請可由人民法院勘驗或者委托鑒定。
第五步法院確定的開庭時間和地點，所有訴訟參加人均應嚴格遵守，無正當理由不按時到庭的，不得再入庭參加訴訟。原告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，按自動撤訴處理；被告不到庭或未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
第六步開庭審理。民事、經(jīng)濟案件開庭審理的順序為核實雙方當事人的身份及代理人身份、宣布合議庭組成人員及詢問是否回避，然后開始審理。首先原告陳述事實，然后被告答辯，法庭調(diào)查、法庭辯論、法庭調(diào)解、最后陳述，然后休庭，一般不當庭宣判，等判決書做出來后通知當事人取判決，一般法院不宣讀判決書，簽字后自己看結(jié)果。適用普通程序?qū)徖淼拿袷隆⒔?jīng)濟案件，審限為6 個月；有特殊情況需延長的，由法院院長批準，可延長 6個月；還需延長的，報請上級法院批準。適用簡易程序?qū)徖淼陌讣瑢徬逓?個月。目前一般的案件均適用簡易程序，由一個審判員獨任審理，三個月內(nèi)結(jié)案。三個月不能審結(jié)的，轉(zhuǎn)為普通程序。
第七步二審審理。當事人任何一方不服一審判決的，在判決書送達之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴。不服一審裁定的，應當在裁定書送達之日起10日內(nèi)提起上訴。上訴應當遞交上訴狀，同時交納上訴費，并通過原審法院提出。原審法院收到上訴狀后將上訴狀交給被上訴方，被上訴方提交答辯狀，一審法院將答辯狀再轉(zhuǎn)交上訴方，然后連同全部案卷和證據(jù)，移送第二審法院。第二審法院只對上訴人請求的有關事實和適用法律進行審理。現(xiàn)在的二審案件一般不開庭審理，一般法院通知說“談話”，只針對有爭議的部分進行審理，沒有爭議的則不再審理。人民法院審理對判決的上訴案件，應當在二審立案之日起 3個月內(nèi)審結(jié)。有特殊情況需要延長的，由法院院長批準。對裁定的上訴案件，應當在二審立案之日起30日內(nèi)做出終審裁定。
第八步申請再審。當事人對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定，認為有錯誤的，可向原審人民法院或上一級法院申請再審，但不停止判決、裁定的執(zhí)行。當事人申請再審的，應當在判決、裁定發(fā)生法律效力后兩年內(nèi)提出。
第九步申請執(zhí)行。發(fā)生法律效力的判決，當事人必須履行。一方拒絕履行的，對方當事人可向有管轄權(quán)的法院執(zhí)行機構(gòu)提出書面申請，申請法院執(zhí)行。申請執(zhí)行的期限，雙方或一方當事人是公民的為一年，雙方是法人或其他組織的為6個月。法院發(fā)生法律效力的判決、裁定和調(diào)解書，由原第一審人民法院執(zhí)行。執(zhí)行案件，簡單案件3個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；普通案件6 個月內(nèi)執(zhí)結(jié)；重大疑難案件1年內(nèi)執(zhí)結(jié)；特殊情況需延長的必須辦理批準手續(xù)。

二、哪些房地產(chǎn)糾紛可以仲裁，怎樣申請仲裁

下列房地產(chǎn)糾紛可以仲裁商品房預售糾紛、商品房出售糾紛、單位集資房和公有住房出售糾紛、私有房屋買賣糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。申請仲裁應由當事人撰寫仲裁協(xié)議，明確仲裁請求向所在地的仲裁委提交仲裁申請，仲裁委確認受理后選定仲裁員組成仲裁庭開庭審理。
法律依據(jù)
當事人申請仲裁應當符合下列條件
（一）有仲裁協(xié)議；
（二）有具體的仲裁請求和事實、理由；
（三）屬于仲裁委員會的受理范圍。
當事人申請仲裁，應當向仲裁委員會遞交仲裁協(xié)議、仲裁申請書及副本。