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離婚后的房產過戶手續

法律咨詢網2023-08-22 08:51:43房產糾紛2
離婚后的房產過戶手續

一、離婚后房產如何過戶,離婚時如何辦理房產過戶手續

 由于離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備以下資料  協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有  

1、關于房產分割的離婚協議書;  

2、離婚證及復印件;  

3、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;  

4、房產證;  

5、身份證明及復印件。  訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議,起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證,因此,訴訟離婚房產如何過戶,需要的材料有  

1、生效的法院判決書及復印件;  

2、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;  

3、身份證明及復印件;  

4、房產證。  離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續后,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有  

1、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;  

2、到交易中心辦理轉繪;  

3、到房管局辦理免征契稅申請;  

4、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;  

5、取證。上面就是我對于離婚后房產如何過戶手續問題的回答

二、離婚時房產過戶手續是什么,離婚時房產過戶手續流程

關于上述問題的解析如下

1、夫妻離婚涉及房屋轉移的,雙方需要共同申請登記,雙方就財產達成協議后可到民政部門辦理,房產過戶手續務必及時辦理。房產過戶手續,即辦理買賣過戶,可以參照常規買賣流程,通常僅需一周左右時間。

2、離婚后房產過戶需要辦理析產登記。這個過程沒有復雜的手續,按照房管局相關要求做析產登記即可。是夫妻雙方因離婚后就彼此對房屋所占的分割進行轉移的一種登記。析產的步驟為,第一步辦理析產公證,第二步辦理轉繪,第三步辦理免征契稅申請,第四步辦理登記手續并繳費,第五步取證。

3、辦理離婚房產過戶析產登記準備的材料如下第一,離婚判決書或離婚協議書或離婚證;第二房產證;第三申請人的身份證明;第四房地產登記申請書;第五委托書。以上回答沒解決問題您的問題,可以到聽律網網咨詢。

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