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房產法律免費在線咨詢

法律咨詢網2023-08-22 14:32:26房產糾紛4
房產法律免費在線咨詢

一、二手房質量糾紛委托律師多少錢,法律上的標準是什么

專業分析
找律師一般是根據案件的復雜程度,還有就是各個地方的經濟水平來進行收費的,請律師涉及到的費用有常規收費、包干收費和風險收費。律師收費也就有一審收費、二審收費、執行程序收費三個階段。
風險收費是指在執行到判決、調解、和解的款項之前,只收取較少的費用,待勝訴或執行到款項后再收取較高的費用。收費標準為前期費用大約為2000-

10000,勝訴后為勝訴或執行到金額的10-

30%。
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二、買二手房中介費是怎么樣收取的,法律上的標準是什么

買二手房中介費是在中介過程完成后或簽訂購房合同時按房屋成交價格的1%至2%收取,需要網簽的二手房由于在過戶當日給付房屋尾款,可在過戶后當日交付房款時一并給付中介費。
法律依據
《民法典》九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。對中介人的報酬沒有約定或者約定不明確,依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的,根據中介人的勞務合理確定。因中介人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的,由該合同的當事人平均負擔中介人的報酬。中介人促成合同成立的,中介活動的費用,由中介人負擔。第九百六十四條中介人未促成合同成立的,不得請求支付報酬;但是,可以按照約定請求委托人支付從事中介活動支出的必要費用。第九百六十五條委托人在接受中介人的服務后,利用中介人提供的交易機會或者媒介服務,繞開中介人直接訂立合同的,應當向中介人支付報酬。
【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復雜的情況下,建議盡快咨詢專業律師,獲得針對性解答!

引用法規
[1]《民法典》 第五百一十條
[2]《民法典》 第九百六十四條
[3]《民法典》 第九百六十五條

三、通過中介買房需要注意什么事項,法律依據是什么

通過中介買房需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書;綜合比較各中介公司的服務模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”;不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
法律依據
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
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引用法規
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[3]《民法典》 第九百六十三條

四、如何投訴房屋質量問題,房屋質量問題投訴

房屋質量問題投訴書尊敬有關領導我們是的___的業主,我們于_年_月_日購買了該樓盤的預售房屋,但于接房時發現以下幾個嚴重問題(反映問題,例如,當時反映到開發商處,他們說沒有質量問題,我們這些業主擔心房屋質量危及生命安全,我們多次尋找開發商及當地質監站,但他們無動于衷。當初購買房屋,我們大都是東挪西借,現在銀行貸款已經在償還,但房屋卻出現了如此的質量問題,我們擔心以后無法正常居住。希望各級領導和檢驗部門對此問題引起重視,在入住之前解決我們的后顧之憂。)業主們等候質監部門檢測,以及有關領導的處理結果,直到問題得到解決!

五、通過中介買房時需要注意什么,法律依據是什么

通過中介買房時需要注意審查中介公司是否具備工商執照和房管局經紀機構資質證書;綜合比較各中介公司的服務模式;看房前認真閱讀對方提供的“中介代理合同”;不要和經紀人隱瞞公司私下成交。
法律依據
《民法典》第九百六十一條中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務,委托人支付報酬的合同。第九百六十二條中介人應當就有關訂立合同的事項向委托人如實報告。中介人故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況,損害委托人利益的,不得請求支付報酬并應當承擔賠償責任。第九百六十三條中介人促成合同成立的,委托人應當按照約定支付報酬。
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引用法規
[1]《民法典》 第九百六十一條
[2]《民法典》 第九百六十二條
[3]《民法典》 第九百六十三條

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