一、房產證糾紛怎么處理，房產糾紛如何處理，房產糾紛怎樣處理

１洽談處理。２調停處理。調停，是指購房糾紛的買賣兩邊，在不能經過彼此洽談房產糾紛處理時，依據一方當事人的請求，在房地產管理部分、消費者協會或別的安排部分的掌管下，經過說服，促使兩邊當事人依據有關商品房出售的法規和政策的規則，彼此諒解，達成寬和協議，使購房糾紛及時得到處理的一種方法。３裁定處理。裁定又稱公斷，是指買賣兩邊在爭議發作之前或爭議發作后達成協議，自愿將爭議交給裁定機關按照國家法律、法規和當地性規章、規則做出對各方均具有約束力的判定。裁定不受機關、社會團體和自個的干涉，裁定委員會與機關之間沒有隸屬聯系。裁定判定一經做出，即具有法律效力，而且裁定判定是結局的，不存在當事人上訴的疑問。如要選用裁定方法處理糾紛，購房者和開發商有必要訂有裁定協議，自愿將糾紛遞交裁定處理。假如兩邊中有一方不愿將糾紛遞交裁定，那么就不能選用這種方法處理糾紛。４處理。購房糾紛的處理，是指經商品房所在地的房地產管理機關等部分調停無效或達成協議后，當事人又反悔的糾紛，或者是購房糾紛當事人直接到部分投訴，由該管理部分對其糾紛進行處理的一種詳細行為。就方法而言，處理通常經過一級決議和復議兩個期間。其間，一級決議是復議的條件和必經程序。包含購房糾紛在內的房地產案子的復議依《復議法》的規則進行。

二、房屋糾紛如何處理，房屋糾紛的處理

1、分清責任主體，避免多頭扯皮。房屋質量糾紛經常涉及三個主體開發商、物業公司、建筑施工單位。開發商對房屋承擔質量保證責任；物業公司通常對小區內公共部位承擔一般的維修、管理義務；建筑施工單位基于施工合同向開發商承擔質量保證責任。只有開發商基于商品房買賣合同向購房人承擔質量保證責任。

2、慎重要求退房，依法多提賠償。《商品房買賣合同解釋》規定“因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經檢驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。”

3、注意收集證據，爭取糾紛處理中的主動。收集證據可采取諸如拍照、攝像、書面記錄等方法，必要時可請公證機關進行公證等方式收集證據。

4、修復房屋，繼續履行合同。

5、退房，解除合同。

6、要求賠償損失以及違約金。

7、要求承擔違約侵權責任。