夫妻離婚，房產如何分割？請問有法律依據嗎？
一、夫妻兩個離婚，房產分割有法律規定嗎
有約定的應當按照約定處理，沒有約定的，按照以下原則處理1.一方全款買房，并且登記在自己名下的，為個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。
2.一方全款買房，但是登記在雙方名下的，視為是夫妻共同財產，離婚時協議不成的，法院進行分割。
3.在登記前貸款買的房子，登記在一方名下，但是用共同財產還貸的，離婚時房產歸登記方所有，但是婚后房產增值部分和還貸部分為共同財產，離婚時另一方對此部分可以要求分割。
4.夫妻婚后用夫妻共同財產購買的房子，不論登記在哪一方名下的，都屬于共同財產。
5.一方父母為子女購買的房屋視為是對自己子女的贈與，屬于個人財產，除非另有約定，離婚時不予分割。
6.雙方父母出資的，全款買房的，寫在一方名下的，按出資比例，按份共有，在雙方名下的，如果沒有約定份額，那就是共同共有。
【法律依據】
《民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
引用法規
[1]《民法典》 第二百零九條
二、婚內共有房產離婚時如何分割婚房共有權離婚時該如何分割并適用法律
婚內共有房產怎么分割由夫妻雙方自行協商決定，協商不成的，由法院來判決，法院可以做出以下處理決定
（一）雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；
（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；
（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。
【法律依據】
《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
三、丈夫的婚前房產離婚時如何分割，有無法律規定丈夫婚前房產如何分割
丈夫的婚前房產離婚時的一般是不予分割，除非雙方另有約定。婚前房產正常情況下婚后也應歸個人所有，另一方無權分割。而如果雙方約定婚前房產，婚后共有的，法院一般會按照夫妻共同財產處理。對于夫妻共同財產雙方可以協商；協商不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方的權益的原則判決。
四、夫妻離婚財產如何分割？民法典是怎樣規定的
協商分割，協商不成向法院起訴。協商分割，如果協商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
1、夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協助另一方工作等負擔較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當給予補償。
2、離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償;協議不成的，由人民法院判決。
3、離婚時，如果一方生活困難，有負擔能力的另一方應當給予適當幫助。具體辦法由雙方協議;協議不成的，由人民法院判決。
4、有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員、有其他重大過錯情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償。
5、夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵占另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚后，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。
法律依據
《民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
引用法規
[1]《民法典》 第一千零八十七條
掃描二維碼推送至手機訪問。
版權聲明：本文由64645在線法律咨詢平臺發布，如需轉載請注明出處。
