一、買房網(wǎng)簽憑證是備案嗎，還是既要網(wǎng)簽也要備案，兩者有啥區(qū)別

1、網(wǎng)簽是房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)房屋銷售行為，維持房地產(chǎn)市場的正常秩序，防止開發(fā)商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。

2、備案是根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的城市商品房預(yù)售管理辦法第六條規(guī)定商品房預(yù)售實行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向城市、縣房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得《商品房預(yù)售許可證》。

二、房屋備案和網(wǎng)簽有何區(qū)別？

房屋不是網(wǎng)簽就備案了，網(wǎng)簽是屬于和備案不同的程序。雙方如果是就房屋的買賣達(dá)成了一致的協(xié)議，如果不能夠線下進(jìn)行簽合同的辦理，就可以通過網(wǎng)絡(luò)簽訂的程序進(jìn)行辦理。但如果是在網(wǎng)簽的系統(tǒng)進(jìn)行了簽約，不代表這個就進(jìn)行了備案，后續(xù)還要到有關(guān)機(jī)構(gòu)去進(jìn)行備案處理。

三、在我國，住房網(wǎng)簽和備案是兩個不同的概念。在法律上，它們有何不同？

在我國住房網(wǎng)簽不是備案，網(wǎng)簽和備案不是一樣的。但是在我國的購房合同的簽訂中，需要注意的是，即使是備案之后，我國的購房網(wǎng)簽后可以退房，但需要雙方協(xié)商自愿、根據(jù)雙方簽訂的合同承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。

四、購房網(wǎng)簽就等于備案嗎？購房網(wǎng)簽約不是等于備案，有規(guī)定嗎？

購房網(wǎng)簽的，是不等于已經(jīng)備案了的，兩者是不同的程序。在購房者和開發(fā)商簽訂房屋買賣合同之后，如果只是將購房合同進(jìn)行網(wǎng)簽的話，那么是不具備法律效力的，一定要進(jìn)行備案，這份購房合同，才算是具備了法律效力。

五、簽了購房合同沒備案算網(wǎng)簽嗎，法律上的具體規(guī)定

如果該購房合同是在網(wǎng)絡(luò)上進(jìn)行簽訂的就算是網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和備案是兩個不同的概念，沒備案不一定代表不算網(wǎng)簽，就算網(wǎng)簽了，也不一定代表就進(jìn)行了備案，備案是需要單獨去有關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案，防止一房多賣的。

六、買房網(wǎng)簽和備案都是房屋備案的一種方式，但網(wǎng)簽只是備案的一種形式，不是全部。

由于取保候?qū)徍捅O(jiān)視居住這兩種強(qiáng)制措施在實際執(zhí)行中一旦被采取就難以撤銷，使犯罪嫌疑人、被告人的人身自由長期受到限制，無法正常工作、學(xué)習(xí)和生活，不利于保障犯罪嫌疑人、被告人的合法權(quán)益。既不利于案件及時終結(jié)，也不利于打擊犯罪和保護(hù)公民的合法權(quán)利，有損于法制的權(quán)威和嚴(yán)肅性。為此，相關(guān)法條規(guī)定人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)對犯罪嫌疑人、被告人取保候?qū)徸铋L不得超過十二個月，監(jiān)視居住最長不得六個月。這個期限是指人民法院、人民檢察院和公安機(jī)關(guān)分別計算的最高期限。