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網貸逾期買房,即借款人在網貸平臺逾期貸款后,無法按時還款,導致借款人無法正常購房的情況。

法律咨詢網2023-09-11 21:28:41房產糾紛2
網貸逾期買房,即借款人在網貸平臺逾期貸款后,無法按時還款,導致借款人無法正常購房的情況。

一、網貸逾期了,沒有逾期,還有可能買房嗎雖然逾期了但仍然可購房


一、商品房按揭貸款的基本條件

1、借款人具有穩定的職業和收入,信用良好,確有償還貸款本息的能力;

2、所購住房座落在城鎮(包括市區、縣城、大集鎮)且原則上為借款人現居住地或工作、經商地;

3、已與開發商簽訂了《商品房買賣合同》,根據個人信用情況,并已支付了銀行規定的首付款比例,最低為30以上;

4、貸款金額根據借款人的信用情況、職業、教育程度、還款能力、所購住房變現能力等情況確定。

5、同意先辦理預購商品房抵押登記,并承諾在所購買的住房竣工并取得房地產權證后,以購買的住房作貸款抵押且重新辦理抵押登記手續;
二、須提供資料

1、申請人和配偶的身份證、戶口簿原件及復印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明);

2、購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》;

3、房價30或以上預付款收據原件及復印件各1份;

4、購房人收入證明(銀行提供,置于售樓處);

5、借款人為法人的要攜帶有效的《企業法人營業執照》或《事業法人執照》、法定代表身份證明書、財務報表、貸款卡。若是股份制企業,還需提供公司當帶技術章程、董事會同意抵押證明書;

6、開發商的收款帳號1份。
三、業務一般規定

1、貸款期限一般在三十年以內,且貸款到期日原則上不能超過借款人(男)65歲、(女)55歲的年齡;

2、貸款利率執行人民銀行的規定。如遇法定利率調整,期限為1年以內的,執行合同利率,不分段計息;期限為1年以上的,則于次年初執行新的利率;

3、按揭主要還款方式分為等本金和等本息兩種,購房人可自由選擇。等本金為按月還本付息,先多后少;等本息為按月還本帶息,每月還款額不變(利率調整變化)。
四、住房按揭貸款流程

1、開發商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款行對開發商開發項目、建筑資質、資信等級、負責人品行、企業社會商譽、技術力量、經營狀況、財務情況進行調查,并與符合條件的開發商簽訂按揭貸款合作協議;

3、購房人與開發商簽訂《商品房買賣合同》,并根據合同要求,付清所需首付房款;

4、自首付款付清之日起七日內購房人提供符合按揭銀行要求的資料,直接向開發商合作銀行提出申請按揭貸款。具體包括《商品房買賣合同》(備案登記)、購房首付款收據、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認為需要提供的其他資料;

5、貸款行對購房人的各方面情況及手續進行調查、審查,與符合基本條件的購房人(包括購房人配偶)辦理初步手續,具體包括借款申請書、共同還款聲明、承諾、談話筆錄、借款合同、借據等;隨后購房人在貸款行開立存款賬戶或銀行卡,銀行報上級行進行審批;

6、申請審批期限一般為7日內。對超過該期限的,營銷部及時與銀行對接、了解情況、解決問題,積極協助購房人辦妥貸款,及時與按揭銀行簽訂階段擔保手續;

二、網貸逾期3000塊錢上了征信,現在已清了會影響分期買房買車嗎?

您好,首先逾期的話會根據時間長短對您的征信有影響嚴重逾期(超過90天)征信就是黑戶,在逾期還清前是無法再申請任何貸款業務的,其次逾期會產生違約金,逾期利息等額外費用,長期逾期最后利息大于本金的事情也不是什么新鮮事,還請謹慎對待。

三、可以的,逾期了可以用公積金買房子。

你好,住房公積金暫時還沒有全國通用。
目前國家放寬了住房公積金的提取條件,公積金的貸款利息比商貸低好多。最常見的公積金用法就買房,但是除此之外還可以用于租房、翻修以及銷戶提取等,下面這些用途你都知道嗎①用于購房。
②用于租房。
③提取父母住房公積金購房。
④治療重大疾病。
⑤銷戶提取全部金額。
⑥納入低保或特困范圍的,可提取使用。
⑦用于建造、翻建、大修住房。

四、辦理網貸多,但從未逾期過對按揭買房有影響嗎?

不會有影想的,理由及建議

1、網貸為小額,說明你的資質并不是優質的,銀行可能會提高您首付額度,降低貸款額度

2、你一直按時還款,征信是干凈的。

3、盡量給銀行展示您的資產豐厚,收入高且穩定,這樣會下款快額度高。

4、盡量選擇與您樓盤開發商合作的銀行進行貸款。

掃描二維碼推送至手機訪問。

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