婚前房產經一定年限后變?yōu)楣餐敭a,離婚時可分割嗎?
一、婚前房產是否可作為夫妻共同財產分割
根據(jù)法律規(guī)定,個人財產,不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產。也就是說,個人財產,將永遠是個人財產。
在離婚的時候,一方不得參與對另外一方個人財產的分配。
但是,雙方之間約定的婚前房產即轉化為夫妻共同財產的協(xié)議是有效的,受法律保護,但是將婚前個人財產轉為夫妻共同財產,僅有協(xié)議還不足以,還應當辦理房屋不動產過戶手續(xù)。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發(fā)生效力;未經登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第二百零九條
二、離婚時,出租車經營權能作為夫妻共同財產進行分割嗎,沒有相關的法律規(guī)定?
出租車經營權在本質上是一種權利,不是一種財產,不能作為夫妻共同財產進行分割。出租車經營權不僅涉及行政許可及行政管理權,而且具有很強的人身性及專業(yè)性,故實務中不建議對出租車經營權進行分割,可考慮對該權利價值進行評估后,由運營權享有一方向對方進行補償。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
三、離婚時財產無法分割該如何處理?
離婚時夫妻共同財產未分割,在離婚后雙方可以重新就財產達成分割協(xié)議;如果沒有辦法達成協(xié)議的,應當再次起訴由法院進行判決。
法院會根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
四、離婚協(xié)議書是離婚時需要簽字的文件嗎?
夫妻之間沒有共同財產要分割,在協(xié)議離婚時仍然要寫離婚協(xié)議書。離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
訴訟方式離婚不需要寫離婚協(xié)議書。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零七十六條,夫妻雙方自愿離婚的,應當簽訂書面離婚協(xié)議,并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協(xié)議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產以及債務處理等事項協(xié)商一致的意見。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零七十六條
五、離婚財產分割的法律依據(jù)是什么?
夫妻雙方離婚,對于共同財產是否分割,由雙方協(xié)商處理。法律并沒有禁止離婚時不分割財產的行為,只要雙方對財產處理達成一致即可。
只是離婚天然地包含著子女撫養(yǎng)以及財產分割,在離婚時沒有一并處理的,在離婚后可以另行起訴要求處理。
對于夫妻共同財產,首先由雙方協(xié)商分割,如果協(xié)商分割不成,可以向法院起訴,法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對于夫妻共同財產原則上是均等分割,根據(jù)生產、生活的實際需要和財產的來源等情況,具體處理時也可以有所差別。
夫妻以書面形式約定婚姻關系存續(xù)期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的,離婚時應按約定處理。
【法律依據(jù)】
《民法典》第一千零八十七條,離婚時,夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。
引用法規(guī)
[1]《民法典》 第一千零八十七條
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