一、二手房過戶費怎么算，房產證過戶費用是怎樣算的

6％。若是個人購買超過2年（含2年）的普通住宅來對外銷售的，則會免征二手房過戶營業稅。

2、個人所得稅（由買方支付）個稅的核定計算的方式為應納個人所得稅＝計稅的價格×

1％（或是1．

5％、

3％），一般的個人住房轉讓的個人所得稅核定征收率標準按照普通住房由房價的1％繳納，非普通住房或非住宅類房產由房價的1．

5％繳納。同時對于個人轉讓自用2年以上、并且是家庭住宅，免征個人所得稅。

3、土地稅（由賣方支付）房屋產權已經取得滿五年的則免征，若是未超過產權五年的則按二手房房價的1％預繳納，并按照超率累進稅率計算，多退少補。

4、房屋交易手續費（由雙方支付）按房屋建筑面積6元／平方米交納。二手房過戶房屋產權登記費（由買方支付）80元。以上就是關于二手房過戶費用怎么算的的相關解答希望對你有幫助，僅供參考

二、二手房過戶費怎么算?二手房過權費怎么計費

1、 契稅:房款的1.

5 （面積在144平米以上的需要繳納3,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1）

2、 印花稅:房款的0.

05

3、 交易費:3元平方米4、 測繪費:按各區具體規定

5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.

05

2、 交易費:3元平方米3、 營業稅:差價5.

5（房產證未滿5年的）

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20或者房款的1（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

五、二手房過戶費怎么算的，有沒有法律規定

3—

5%的契稅，

20%財產轉讓所得的稅率；個人購買不足2年的住房按照5%的征收率全額繳納增值稅，2年以上（含2年）的免征增值稅；房屋交易手續費；房屋產權登記費。
法律依據
《中華人民共和國個人所得稅法》第三條
個人所得稅的稅率
（一）綜合所得，適用百分之三至百分之四十五的超額累進稅率；
（二）經營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率；
（三）利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得和偶然所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。
《中華人民共和國契稅法》第三條
契稅稅率為百分之三至百分之五。契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，并報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。

引用法規
[1]《中華人民共和國個人所得稅法》 第三條
[1]《中華人民共和國契稅法》 第三條

六、二手房過戶費是怎么計算的？

1、契稅房屋面積沒有超過90平方米，同時屬于首套房的，則按照房款的1%繳納。房屋面積在90-140之間，屬于首套房的，則契稅為房款的

1、

5%。要是面積超過了140或者不屬于首套房，則契稅為房款的3%。

2、個稅買房年限超過5年并且屬于唯一住宅，可以不交個稅，否則繳納房款1%的個人所得稅。