一、離婚分割財產問題，如果房屋是貸款按揭的還沒有拿到房產證要離婚的話要怎么分割

1、首先，需要看你們雙方是否就爭議房產通過協議約定過房產的歸屬或者份額情況，有協議直接按照協議處理；

2、其次，沒有協議，婚后購房，法官一般傾向認定為夫妻共同財產，當然，在分割的時候會結合雙方的出資情況以及登記在誰名下綜合判斷房產的歸屬或者份額情況。

二、離婚財產分割的問題，房產分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財產需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的。《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[

2021]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅 　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養。

三、離婚個人財產怎么查詢？

可以通過專業的調查公司、法院調查或者通過律師來調查。一般情況下，對于夫妻一方的財產自己可以私下進行調查，個人調查財產可以調查對方的存折、工資條、有無房產證等等比較方便的調查。但是在實際生活中，由個人進行財產調查往往受限于地域、時間等的條件。

四、離婚時怎么查詢財產，怎么查財產

1、 聘請專業的調查公司，此項有一定的風險，很多法院對專業的調查公司的合法性還持有懷疑的態度，還有一些非專業的調查公司在調查時可能會違法調查，得到的證據就有可能不被法院所采信。

2、 申請法院調查，很多朋友會說那我申請法院凍結對方的財產，請法院調查。此種方式看起來是最佳的方式，沒有風險、也不用花很多錢。但是實際生活中，由于基層 法院的業務非常忙，即使你申請法院調查，也可能法院抽不出多余的人力去調查，如果調查的財產在外地，則法院去調查的可能性就更低了。

3、 聘請專業的律師調查，上面兩種方法不可行的話，只能選擇聘請專業的律師了。律師可以持律師事務所出具的證明去相關部門調查。除了公司、單位等非國家機關可能會碰壁外，像國家的工作機關應該都可以調查財產。

五、財產分割的問題，離婚時房產分割需要交稅嗎

對于離婚分割的財產需要交稅嗎這個問題，一般情況下，是不需要的。《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[

2021]78號）文件規定，以下情形的房屋產權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅 　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹; 　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養。

六、離婚財產問題需要清查嗎？房子為男方首付我付貸款，怎么分配

1、婚前首付款屬于男方婚前個人財產，若離婚首付款不需分割給對方；

2、婚后還貸款屬于夫妻共有財產，若離婚，要房子的一方，須按婚內還貸總金額補償50%現金給對方；

3、房產證只登記男方一人名字，則房子屬于男方婚前個人財產，但男方須將婚內還貸款的一半補償現金給女方；

4、若房子登記為夫妻兩人名字，則房子屬于夫妻共有財產，夫與妻各占50%產權權益，含房子增值相應利益。

七、有房屋貸款的房屋，夫妻離婚時財產約定如何分割

1、雙方離婚時，如果對有貸款的房屋約定了分割辦法的，按照其約定分割，如果雙方有財產協議但是沒有對該房屋明確約定的，先由夫妻雙方協議分割，協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，并按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

2、法律依據《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十五條
[2]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條
[3]《中華人民共和國民法典》 第一千零六十三條
[4]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條