一、遺產繼承法，房改房可以作為遺產繼承嗎

可以的。房改房在購買后成為了職工個人所有，可以作為遺產由繼承人繼承。房改房，是指于1994年國務院發文實行的城鎮住房制度改革的產物，是我國城鎮住房由從前的單位分配轉化為市場經濟的一項過渡政策，現如今又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年后歸職工個人所有。依據《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》（國發〔

1994〕43號）第四條，第（二十一）項明確產權。職工以市場價購買的住房，產權歸個人所有，可以依法進入市場，按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。 職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。 職工以標準價購買的住房，擁有部分產權，即占有權、使用權、有限的收益權和處分權，可以繼承。產權比例按售房當年標準價占成本價的比重確定。職工以標準價購買的住房，一般住用5年后方可依法進入市場，在同等條件下，原售房單位有優先購買、租用權，原售房單位已撤銷的，當地人民政府房產管理部門有優先購買、租用權。售、租房收入在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，單位和個人按各自的產權比例進行分配。

引用法規
[1]《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》 第四條

二、房產繼承有繼承權嗎，房子有繼承權嗎，房子有繼承權嗎

有，準確認定有相互繼承關系的幾個人在同一事件中死亡的先后順序來確定轉繼承人。有相互繼承關系的幾個人在同一事件中死亡，能確定死亡先后時間的，除子女先于父母死亡的，其他均適用轉繼承。《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》第五十二條繼承開始后，繼承人沒有表示放棄繼承，并于遺產分割前死亡的，其繼承遺產的權利轉移給他的合法繼承人。如果需要法律方面的幫助，可以點擊“咨詢我”在線咨詢，律師為您解決法律問題。

引用法規
[1]《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見》 第五十二條

三、小產權房可以繼承嗎？小產權房能不能繼承？

有不少人會認為,子女在其父母去世之后,應該享有父母房產的全部繼承權,但事實上會遇到很多問題，而關于小產權房可以繼承嗎這個問題也成為了越來越多的人的困擾。其實這個房產可繼承,你家長輩去世后 ，可以到房屋管理部門辦理產權繼承手續。產權房是政策限制不能交易，但是法定繼承是可以的?？梢栽诠C處辦理繼承手續，繼承房產后如遇拆遷的房產權利和其他村民享有同等權利。

四、只有房產證沒有土地證，可以辦理房產繼承嗎

您好，很高興為您解答?！皼]有土地證只有房產證嗎”這個問題不用擔心的。

2005年12月之前的房屋權屬證書是兩本，分別是《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》；2006年1月份之后辦理的房屋權屬證書只有一本，叫《房地產權證》。您不必擔心您的證件，您會發現您的產權證內，有土地性質和他項權利頁，這就是將3證合一的表現。

五、沒房產證的房子可以繼承嗎，

您好，關于“沒房產證的房子可以繼承嗎，”這個問題，我的解答如下繼承遺產首先要明確房屋的權屬，是公房還是私房。如果是公房，就談不上遺產繼承問題。如果是私房，房主的子女有權繼承。子女在父母生前未盡或少盡贍養義務的，可以不分或者少分。沒有產權的房子，子女是否可以作為遺產繼承，需要根據此房子所具有的產權性質進行決定，具體參考如下

1、只擁有使用權的房屋，除了普通商品房外，還有央產房、軍產房、公租房等等。由于這類房屋政 策性很強，能否繼承主要看政策規定。

2、只有使用權，但可以繼承的房屋，有一些央產房、軍產房等不能上市交易，雖然只有使用權，但政策允許繼 承。當然，繼承的也只能是使用權，即死者的繼承人對該房屋共同擁有使用權 。然而多個繼承人如何公平、合理并友好地行使共同的使用權，在實踐中一直 是個復雜的問題。比如，有的繼承人要自己居住，有的繼承人希望出租，收取 租金；有的繼承人抱怨自己使用的空間小，有的繼承人認為公共區域無人維護 等，往往矛盾百出。

3、只有使用權，但不能繼承的房屋，此類房屋比較典型的是公租房。公租房的性質是租賃，對于租賃的房屋， 公民不擁有所有權，而且使用權也不能繼承。

4、農村宅基地及上房屋，宅基地只有本集體組織成員才可申請取得，而且有“一戶一宅”原則，所以，它的繼承還關系到繼承人的身份問題。沒有產權的房子如何繼承1、房屋產權人去世后，如果沒有遺囑，只能按法定繼承程序辦理房屋產權繼承過戶。

2、繼承人是法定順序繼承人，包括父母，配偶、子女。

3、開具被繼承人的死亡證明和繼承人與被繼承人的親屬關系證明。

4、全部順序繼承人帶身份證、戶口簿、死亡證明、繼承人與被繼承人的親屬關系證明、房產證、土地證到當地公證處辦理房屋產權繼承公證。

5、繼承人帶身份證、戶口簿、房產證、土地證、房屋產權繼承公證書到當地房屋產權登記部門和土地局辦理房屋產權繼承過戶登記和土地使用權變更登記，將房產證和土地證過戶到繼承人名下即可。

六、我想問一下，關于經濟適用房的產權可以繼承嗎

經濟適用房是可以作為遺產來繼承的，而是不受5年的上市年限的限制，但是在繼承之后仍是保持著經濟適用房的性質不變的。那么如果再次上市的話仍是需要符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。經濟使用住房也可以贈與，但是必須在房屋取得房產證之日起滿5年之后才可贈與。

七、房屋繼承，公房可以繼承嗎

公房的承租權不能繼承，同樣因為公房拆遷所得的款項也不能算做遺產。但是案件都有它的特殊性，還需具體分析。在房屋有承租人和共同居住人的情況下，如果拆遷款在承租人去世前就發放下來，其中一半就應屬于承租人，其可自由支配，買房或去租房。承租人去世后，這一半拆遷款作為其個人合法財產，子女們有權利繼承如果拆遷款在承租人去世后發放下來，那么全部拆遷款就應當歸屬其他共同居住人，而并不是承租人的遺產，別人無權利繼承。