一、朋友想個人貸款買房,私人買房貸款需要哪些條件

可以先準備好以下資料

1. 合法的身份證件；

2. 借款人經濟收入證明（公司開具的收入證明、銀行流水等）或職業證明；

3. 借款人家庭戶口登記簿；

4. 有配偶的借款人需提供夫妻關系證明（結婚證）；

5. 有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；

6. 借款人與房地產開發企業簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預）售合同》；

7. 首期付款的銀行存款憑條或房地產開發企業開具的首期付款的收據或發票復印件。
到銀行的貸款部門申請貸款，銀行工作人員會給您申請表格填寫，并對您的資質進行審核。審核通過就可以簽訂合同、放款了。

二、買房子按揭貸款需要什么條件,法律上的具體規定,買房子需要什么資格?

1、年滿18年周歲—60周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有效的居留身份證明。

2、有穩定的經濟收入、有償還貸款本息的能力。

3、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。等等。

三、買房貸款應該選擇哪種？辦理需要什么條件？

一、一般買房人都會選擇公積金貸款和商業貸款相互結合，就是俗稱的組合貸款。
二、《個人住房貸款管理辦法》第五條　借款人須同時具備以下條件

1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

2、、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

3、具有購買住房的合同或協議；

4、無住房補貼的以不低于所購住房全部價款的30作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30作為購房的首期付款；

5、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

6、貸款人規定的其他條件。
第六條　借款人應向貸款人提供下列資料

1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）；

2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明；

3、符合規定的購買住房合同意向書、協議或其他批準文件；

4、抵押物或質物清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押或質押的證明；有權部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；

5、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明；

6、貸款人要求提供的其他文件或資料。

引用法規
[1]《個人住房貸款管理辦法》 第五條
[2]《個人住房貸款管理辦法》 第六條

四、如何申請購房貸款?

一、借款人必須同時具備下列條件
（一）有合法的身份;
（二）有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
（三）有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
（四）有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款;
（五）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
（六）貸款行規定的其他條件。
二、購房證件需齊全
購房者本人的相關證件必須齊全。首先需要準備購房者和配偶的身份證，戶口原價以及復印件。購房協議正本。房價30%或以上首付款的收據原件和復印件;申請人收入證明和資產證明材料，開發商的收款賬號。

五、買房貸款需要什么條件和材料?

個人住房借款申請書；收入證明+身份證原件+戶口本原件；結婚證原件+其配偶的身份證及戶口本原件；公積金繳存單原件（如果是公積金貸款,需準備）；保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券房屋；（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（復印件） 等。以上就是律師有關買房貸款需要什么材料問題給您的相關解答，希望滿意

六、貸款買房需要的條件是什么，需要什么證件？

貸款買房需要的條件

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關系證明）。

2、購房協議書正本。

3、房價30或以上預付款收據原件及復印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發商的收款帳號1份。
貸款買房需要的證件

1、本地購房人貸款證件本人戶口簿、身份證、固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

2、外省市購房人貸款證件本人暫住證、在京固定單位的收入證明、單位營業執照（加蓋公章的復印件）、每月銀行劃賬的流水證明、相應學歷證明、已婚的需要提供結婚證、未婚的提供單身證明。

七、貸款買房需要哪些條件？

1、貸款買房需要滿足的條件
1貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份（身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
2貸款買房需要有穩定的職業和收入；
3貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
4貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押；或借款人不能足額提供抵押（質押）時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人；
5貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件；
6貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值；
7貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20％的存款或現金作為購房首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20％的存款或現金作為購房首期付款；
8貸款買房需要貸款行規定的其他條件。