一、公積金商貸可以轉成公積金貸款嗎,怎么轉。

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

二、商業貸款如何轉為公積金貸款？

轉公積金貸款的借款人和原商業貸款的借款人必須是同一人；

2.原商業貸款正常還款1年以上，并有貸款銀行提供的無逾期還款記錄；

3.因購建房提取住房公積金的，必須自提取之日起繼續正常繳存住房公積金1年以上；

4.辦理轉公積金貸款必須征得原商業貸款銀行的同意；

5.辦理轉公積金貸款的房屋，必須是在市房改資金中心進行登記備案的住宅開發項目，尚未辦理《房屋所有權證》和《國有土地使用權證》的，由開發商提供階段性擔保書或《商品房權屬證明》；

6.同意由市資金中心認可的擔保公司提供擔保。商業貸款轉公積金貸款需要提供的資料

1.申請商業性個人住房貸款的購房合同、購房發票；

2.商業性個人住房貸款借款合同；

3.申請人上月末商業性個人住房貸款余額書面證明；

4.商業性個人住房貸款抵押《房地產他項權證書》或《房地產抵押登記證明書》；

5.申請人及其配偶身份證、結婚證、戶口本等有效證件；

6.市住房公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他資料。商業貸款轉公積金貸款辦理程序:

1.咨詢申請。轉貸申請人到原商貸銀行咨詢并領取《轉公積金貸款申請表》，填好并提供相關資料交給原商貸銀行辦理；

2. 資料送審。貸款銀行對轉貸借款人全部資料進行審查核實后報市資金中心審批；

3.簽訂合同。市資金中心批準后，貸款銀行與轉貸借款人簽訂公積金借款合同、抵押合同，同時轉貸借款人與擔保公司簽訂擔保合同；

4.資金預存。轉貸借款人在公積金貸款發放前，將公積金貸款與原商業貸款余額的差額部分，用自有資金存入原商貸銀行的存款專戶內用于結清貸款；

5. 變更保險。轉貸借款人持原商貸保險單到保險公司辦理變更房屋保險手續，保險受益人由原貸款銀行變更為市資金中心；

6.資金劃撥。市資金中心劃撥貸款資金，由轉貸銀行發放公積金貸款的同時結清原商業貸款，并通知轉貸借款人；

7.按月還款。轉貸借款人從結清原商業貸款的次月開始每月按時還款，直至貸款全部還清；

8.結清貸款。借款人結清最后一次貸款時，本人應親自前往貸款銀行并在柜面辦理還貸結清手續；

9.注銷抵押。借款人償還完全部貸款本息后，憑貸款銀行出具的結清證明和撤銷房屋抵押證明、購房合同原件或房產證原件及個人身份證，到原房地產抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

三、公積金貸款提取規則大全,提取公積金后多久可以轉公積金貸款

一般辦理住房商業貸款轉公積金貸款條件
一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
（一）、按本市住房公積金管理規定申請貸款前連續足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔保或輔助借款。
（二）、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬
（三）、有穩定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力
（四）、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續及土地、建設、規劃等部門的批準文件和規定比例的自籌資金
（五）、提供符合《民法典》規定且管理中心認可的擔保
（六）、其他規定條件。
二、個人準備資料

1、公積金個人貸款申請審批表；

2、申請人身份證或有效身份證明；

3、申請人配偶身份證或有效身份證明；

4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；

5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；

6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；

7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；

8、貸款資金劃款委托書；
以上材料一式三份。
三、商貸轉公基金貸款準備材料

1、購房合同；

2、商業貸款《借款合同》；

3、最近三個月商業貸款還款證明；

4、商業銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證；

5、戶口本；

6、婚姻證明；
以上材料一式三份。

四、異地買房，商業貸款可以轉公積金貸款嗎

商業貸款轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件符合本市住房公積金貸款申請條件;借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）;原商業性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款;原商業性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額; 所購房產已取得當地房地產登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構; 所購房產可以設定抵押權的商業貸款可以轉公積金貸款;未申請過住房公積金貸款的。就異地住房商業貸款可以轉公積金貸款嗎而言，需要商貸轉公積金貸款的條件所需材料（所有資料均需提供原件）:購房合同原件;稅務部門出具的購房發票原件;《房屋所有權證》及《土地證》原件;夫妻雙方身份證原件（距失效期在一年以上）;結婚證原件或單身證明原件（單身證明加蓋單位行政公章）;戶口簿原件;銀行結清證明及還款憑證原件;與銀行簽訂的《借款合同》原件。

五、公積金貸款買房時,還能提取公積金嗎

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務；

6、商業貸款轉公積金貸款涉及的《房屋權證》或《房屋預告登記證明》已辦出并能辦理抵押登記手續；

7、商業貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄；

8、組合貸款不能申請商業貸款轉公積金貸款；

9、商業貸款轉公積金貸款只能申請純公積金貸款；

六、商業貸款可以轉公積金貸款嗎？

個人的商業貸款要轉成公積金貸款，需要滿足商業貸款轉公積金貸款的條件。而商業貸款轉公積金貸款的條件主要有　

1、個人商業貸款已經連續還款1年以上

2、個人公積金已經連續繳納滿1年以上

3、轉公積金貸款的房屋，要求已經在當地市錢中心有登記備案，并且有正規、合法的住宅開發項目

4、個人辦理商業貸款轉公積金貸款，需要征得原商業貸款銀行的同意。

七、商業貸款可以轉成公積金貸款嗎？

可以。滿足條件即可申請轉換

1、借款申請人必須在申請貸款之月前6個月向當地住房公積金管理中心（以下簡稱中心）按時、足額、連續繳存（單位匯繳）住房公積金并且自參加住房公積金制度至申請貸款之月前兩年不欠繳（單位不欠繳）住房公積金；借款申請人屬外地轉入本市的，轉移前6個月住房公積金按時、足額、連續繳存（單位匯繳），且在中心已正常匯繳公積金至少一個月（匯繳狀態為正常并無欠繳）；

2、借款申請人所購住房是用于自住的普通住房；

3、借款申請人是所購自住住房的房屋所有權人或共有權人（購房合同上作為買方簽名蓋章）；

4、有穩定的經濟收入來源和按時還本付息的能力；

5、提供中心認可的擔保公司作還款保證或銀行認可的有價證券作質押；

6、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款；

7、借款申請人已領取所購住房的房屋所有權證、房屋共有權證、國有土地使用證；

8、借款申請人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

八、公積金貸款如何轉換為商業貸款？公積金賬戶余額可以用于商業貸款嗎？

如果你辦理手續的時候就是按照二套的利率，以后也是一直按照二套利率。所以2017房貸利息是多少是跟當下銀行的貸款利率走的。目前人行公布的0-

6月（含6月）貸款年利率是4.

35%，6月-1年（含1年）是4.

35%，

1-3年（含3年）是4.

75%，

3-5年（含5年）是4.

75%，

5-30年（含30年）是4.

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九、房子商業貸款可以轉公積金貸款嗎，需要哪些條件？

商業貸款是可以轉公積金貸款的，但要滿足以下條件。

1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時公積金處于正常繳存狀態；

2、申請人或共同申請人所在單位按規定為借款人繳存住房公積金滿個月含個月以上；

3、申請人具有穩定的經濟收入和償還貸款能力；

4、申請人同意提供認可的貸款保證方式；

5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務。
《住房公積金管理條例》第十三條
住房公積金管理中心應當在受委托銀行設立住房公積金專戶。 單位應當向住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記，并為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續。每個職工只能有一個住房公積金賬戶。 住房公積金管理中心應當建立職工住房公積金明細賬，記載職工個人住房公積金的繳存、提取等情況。

引用法規
[1]《住房公積金管理條例》 第十三條