一、定金怎么約定才有效？定金不等于預付款。

一、定金怎么約定才有效
定金是指合同當事人在合同訂立時或債務履行前，為保證合同的履行依據法律規(guī)定或者當事人雙方的約定，由一方當事人按合同標的額的一定比例，預先給付對方當事人的金錢或者其他替代物。
當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。定金應當以書面形式約定。當事人在定金合同中應當約定交付定金的期限。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的百分之二十。
二、定金和預付款有哪些區(qū)別

1、定金又具有證明合同成立的作用；而預付款則不具有此功能。

2、定金是一種擔保手段，給付定金在于擔保債務的履行，本身并不是履行債務的行為，因而債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回；而預付款只是一種支付手段，預付款的交付只是一種履行債務的行為，不具有擔保的作用。

3、給付定金一方違約時，無權要求對方返還定金，接受定金一方違約時應雙倍返還定金，這就使定金起著制裁違約方并補償受害方所受損失的作用，定金相當于預先交付的違約金；而對于預付款，無論哪一方違約，都不存在上述罰則，要么返還，要么折抵違約金或損害賠償金。

二、預付款和定金的區(qū)別，如何區(qū)別違約金與定金,預付款與定金的區(qū)別,如何區(qū)別預付款違約金

一、如何區(qū)分預付款和定金
（一）定金合同是要式合同，是一種從合同，而約定預付款的合同為諾成式合同，是主合同的一部分。
（二）定金的主要在于擔保主合同的履行。而預付款的給付構成債務的部分履行。
（三）當主合同履行遲延或履行不能時，屬于定金給付方違約時，無權要求返還定金，當定金收受方違約時，應雙倍返還定金。此時，定金發(fā)揮著制裁違約方、補償守約方的雙重功能，在支付預付款的情況中，無論是給付方違約或者收受方違約導致解除合同的，收到預付款的一方均應將預付款退回。
二、如何區(qū)分違約金與定金
違約金與定金的主要區(qū)別表現在以下幾個方面
（一）違約金則是對違約的一種補償手段，主要是彌補或補償因違約行為而給合同債權人所造成的損失；而定金是債的一種擔保方式，目的是為了確保合同債務的履行與合同債權的實現。
（二）違約金不具有證明合同存在和先行給付的性質，而定金則具有證明合同存在和先行給付的性質作用。
（三）違約金則是在發(fā)生違約行為后交付的，而定金是在履行合同前交付的。
（四）違約金則不具有懲罰性定金既是履行合同的擔保形式，也是對不履行合同的制裁方式，定金具有懲罰性。
（五）違約金則具有補償性，而定金不具有補償性。
另外，在合同中不能將定金寫成預付款、押金、違約金、留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，而不約定定金性質的，否則起不到定金的效力。實踐中還出現這樣的情況，在交納定金時，沒有書面協議，而在開具的收據上卻標明“訂金”、“押金”、“保證金”等。

三、定金責任的適用與預付款的區(qū)別

正常購房者對于“定金”、“訂金”、“預付款”這些字眼一點都不陌生。作為擔保方式的一種，定金起到擔保主合同的作用；作為違約責任的一種，當一方當事人不履行或履行不符合約定時，應承擔定金，那么定金責任的適用是怎樣的，與預付款的區(qū)別是怎樣的？