一、"下花園區律師收費標準及法律規定"

下花園區律師收費標準是根據收費的方式來進行確定。比如說沒有財產這一類型的案件不涉及到財產的問題，在6000元至1萬元左右就可以收取，如果是屬于法律文書的書寫的話，大概每份文書在600元至2000元左右協商處理。

二、公攤面積建筑物內部共享空間如何計算面積？

當事人在購買房產時所擁有的公攤面積指其與其他產權人共同所有的公用部分的面積。《民法典》規定，建筑區劃內的道路，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共道路的除外。建筑區劃內的綠地，屬于業主共有，但是屬于城鎮公共綠地或者明示屬于個人的除外。

三、公租房拍賣地塊規定與法律規定

專業分析
據《財政部國家稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的通知》（財稅〔

2015〕139號）第一條的規定，對公共租賃住房建設期間用地及公共租賃住房建成后占地免征城鎮土地使用稅。在其他住房項目中配套建設公共租賃住房，依據政府部門出具的相關材料，按公共租賃住房建筑面積占總建筑面積的比例免征建設、管理公共租賃住房涉及的城鎮土地使用稅。

引用法規
[1]《財政部國家稅務總局關于公共租賃住房稅收優惠政策的通知》 第一條

四、"小區公攤面積的種類與計算方法"

公攤面積主要有電梯井、管道井、樓梯間、變電室、設備間、公共門廳、過道、值班警衛室、共用墻體除此之外，這些不會包含在公攤內倉庫、車庫車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、售房單位自營、自用的房屋、管理用房等不會計入公攤。購房者在買房時，一定要謹慎，畢竟每平米都是錢。公攤面積越小，意味著得房率越高，業主花在不可支配面積上的錢也較少，不過值得注意的是，公攤面積過小，也會在一定程度上影響整體的美觀和居住的舒適度。相反，得房率越高代表公攤面積越少不盡其然。因為其中還牽扯到贈送面積，如果將贈送面積計入套內面積，得房率自然就“拔高”了。零公攤也是這個道理。附公攤面積計算公式建筑面積套內建筑面積公攤面積公攤面積公攤系數套內建筑面積公攤系數總公共分攤面積（套內建筑面積總套數）套內建筑面積套內使用面積墻體面積陽臺面積。【法律條文】:《商品房銷售管理辦法》第十五條 房地產開發企業、房地產中介服務機構發布的商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事項，當事人應當在商品房買賣合同中約定。《商品房銷售管理辦法》第十八條 商品房銷售可以按套（單元）計價，也可以按套內建筑面積或者建筑面積計價。　　商品房建筑面積由套內建筑面積和分攤的共有建筑面積組成，套內建筑面積部分為獨立產權，分攤的共有建筑面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。　　按套（單元）計價或者按套內建筑面積計價的，商品房買賣合同中應當注明建筑面積和分攤的共有建筑面積。《商品房銷售管理辦法》第二十一條 按建筑面積計價的，當事人應當在合同中約定套內建筑面積和分攤的共有建筑面積，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發生誤差時的處理方式。《商品房銷售管理辦法》第二十條 按套內建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應當在合同中載明合同約定面積與產權登記面積發生誤差的處理方式。　　合同未作約定的，接以下原則處理　　（一）面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）的，據實結算房價款；　　（二）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。買受人退房的，房地產開發企業應當在買受人提出退房之日起30日內將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由房地產開發企業承擔，產權歸買受人。產權登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內（含3%）部分的房價款由房地產開發企業返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由房地產開發企業雙倍返還買受人。　　面積誤差比＝（產權登記面積-合同約定面積）/合同約定面積×

100%　　因本辦法第二十四條規定的規劃設計變更造成面積差異，當事人不解除合同的，應當簽署補充協議。《商品房銷售管理辦法》第十九條 按套（單元）計價的現售房屋，當事人對現售房屋實地勘察后可以在合同中直接約定總價款。　　按套（單元）計價的預售房屋，房地產開發企業應當在合同中附所售房屋的平面圖。平面圖應當標明詳細尺寸，并約定誤差范圍。房屋交付時，套型與設計圖紙一致，相關尺寸也在約定的誤差范圍內，維持總價款不變；套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差范圍，合同中未約定處理方式的，買受人可以退房或者與房地產開發企業重新約定總價款。買受人退房的，由房地產開發企業承擔違約責任。

引用法規
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十五條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十八條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十一條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第二十條
[2]《商品房銷售管理辦法》 第二十四條
[1]《商品房銷售管理辦法》 第十九條