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關(guān)于合同簽訂中定金收據(jù)法律效力的規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則

關(guān)于合同簽訂中定金收據(jù)法律效力的規(guī)定及其實(shí)施細(xì)則

一、"合同定金的法律效力"

定金收據(jù)是支付定金的一個憑證,代表雙方達(dá)成了定金合同,適用定金法則約束雙方,具有一定的法律效力。
定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行,約定由當(dāng)事人方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保,定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定,但不得超過主合同標(biāo)的額的20%。定金合同從實(shí)際交付定金之日生效。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百八十七條,債務(wù)人履行債務(wù)的,定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,無權(quán)請求返還定金;
收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定,致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

引用法規(guī)
[1]《民法典》 第五百八十七條

二、未經(jīng)公證處公證的合同是否有效?具體規(guī)定是什么?

合同沒有經(jīng)過公證處公證過有效。訂立合同屬于民事法律行為,是否進(jìn)行公證不影響合同本身的法律效力。當(dāng)事人意思表示真實(shí)、不違反國家法律法規(guī)及社會公共利益的,合同即為有效。

三、《勞動合同競業(yè)限制法律規(guī)定及其實(shí)施指南》

法律分析
勞動合同中可以有競業(yè)限制條款,但不是必要包含競業(yè)限制條款。以下條款為必要條款勞動者與用人單位的基本信息;勞動者的工作時間和休息休假;工作和工作地點(diǎn);勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);勞動合同期限;其他條款。
法律依據(jù)
《中華人民共和國勞動合同法》第十七條
勞動合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款
(一)用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人;
(二)勞動者的姓名、住址和居民身份證或者其他有效身份證件號碼;
(三)勞動合同期限;
(四)工作和工作地點(diǎn);
(五)工作時間和休息休假;
(六)勞動報酬;
(七)社會保險;
(八)勞動保護(hù)、勞動條件和職業(yè)危害防護(hù);
(九)法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)納入勞動合同的其他事項(xiàng)。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國勞動合同法》 第十七條

四、企業(yè)之間借款合同公證有效,但利率超限如何處理

約定利率超過法律規(guī)定的部分不納入執(zhí)行范圍。

1、因民間借貸形成的公證借款合同,合同中載明的利率超過人民法院依照法律、司法解釋規(guī)定應(yīng)予支持的上限的,對超過的利息部分不納入執(zhí)行范圍;

2、載明的利率未超過人民法院依照法律、司法解釋規(guī)定應(yīng)予支持的上限,被執(zhí)行人主張實(shí)際超過的,債務(wù)人可以在執(zhí)行程序終結(jié)前,以債權(quán)人為被告,向執(zhí)行法院提起訴訟,請求不予執(zhí)行公證借款合同。

風(fēng)險提示債務(wù)人提起訴訟,不影響人民法院對公證借款合同的執(zhí)行。債務(wù)人提供充分、有效的擔(dān)保,請求停止相應(yīng)處分措施的,人民法院可以準(zhǔn)許;債權(quán)人提供充分、有效的擔(dān)保,請求繼續(xù)執(zhí)行的,應(yīng)當(dāng)繼續(xù)執(zhí)行。

五、"合同到期后還能不能收取物業(yè)費(fèi)?"

律師解答
合同到期還能收取物業(yè)費(fèi),但要求物業(yè)服務(wù)合同到期后業(yè)主沒有續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人,而物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的。如果物業(yè)服務(wù)合同到期并且解除了,則不能再收取物業(yè)費(fèi)。
法律依據(jù)
《中華人民共和國民法典》第九百四十八條
物業(yè)服務(wù)期限屆滿后,業(yè)主沒有依法作出續(xù)聘或者另聘物業(yè)服務(wù)人的決定,物業(yè)服務(wù)人繼續(xù)提供物業(yè)服務(wù)的,原物業(yè)服務(wù)合同繼續(xù)有效,但是服務(wù)期限為不定期。
當(dāng)事人可以隨時解除不定期物業(yè)服務(wù)合同,但是應(yīng)當(dāng)提前六十日書面通知對方。

引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第九百四十八條

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