一、零首付買房子

買房子一般都會要求支付首付，一般首付款是房子總價的幾個百分點。那么關于零首付買房子是什么意思?就是購買房子不需要繳納任何的錢，一般是房地產開發商為了吸引客戶而采用的一種營銷手段。很多客戶也是因為這樣的誘惑而被吸引。

二、零首付買房子是什么意思

買房子零首付是指買房時，不用付錢直接可以買到一棟房子，只需要按賣家要求，拿東西先抵押在賣家那邊，再完成賣家給買家的承諾，當賣家承諾完成后會把抵押還給買家，但買家必須把余款或是賣家想要的全部給賣家。但是在實行零首付時，會有一個銀行認可的評估公司針對你所要購買的房屋進行價值評估。并根據這個評估值最后確定放貸金額也就是你的貸款金額。

三、零首付購房套現到手150萬背債300萬，不還有什么后果？主要是信用卡。

信用卡透支不還錢有的后果
①逾期六十日計入個人征信；
②逾期九十日計入個人征信不良；
③逾期超出九十日，銀行方面不再進行欠款催收，會向法院提訴訟訟；
④裁定后，按合同強制執行典質物清償欠款；
⑤借貸人承受全部訴訟花費；
⑥同時計入個人征信系統，記錄為征信不良。增加
①不良信用記錄記入個人征信；
②通常五年后才可消除；
③部分情節嚴重的可延時至十年清除；
④部分情節嚴重，性質惡劣的會進入永久黑名單；
⑤征信不良期間，不可買下火車票、飛機票出行；
⑥征信不良期間，不可借貸、使用信用卡；
⑦征信不良期間，出國出行受到肯定程度的限制。

四、信用卡零首付買房的條件是什么？

信用卡零首付買房子條件
一是你得是優質客戶，比如公務員，企業法人等
二是你得有足夠的還款能力證明，最好能提供擔保
三是信用記錄良好，至少沒有90天以上的逾期和未還款項目，特別是信用卡
四是能繳納保證金，這一條是部分房產銷售商們的規定，會額外的收取零首付貸款買房的操作費用，保險費用等等，基本都在1萬元以內。
零首付貸款買房的風險主要表現在以下兩方面
風險一本身是不合規的;
風險二看似零首付，其實會有其他費用，比如說有些房產銷售商的零首付其實就是分期支付首付款，因而有分期手續費，無形中也會增加購房者的經濟壓力;
風險三享受了房產銷售商的零首付貸款買房，對于房價來說，你可能就享受不了優惠了，因而，其實零首付貸款買房其實是一種得不償失的做法。
零首付買房靠譜嗎

1、零首付購房是會有風險的，購房者再在肯定的限期內付清首付款。開發商還會收取肯定的手續費大多數的零付款，開發商會要求購房者在一年內付清房屋按揭貸款的全部首付。

2、零首付并不是購房者不消掏錢來付首付。實在是由開發商或房產中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的一點是零首付購房并不切合國度和銀行的相干政策。接納零首付;購房還要從銀行貸款的客戶。

3、開發商私自接納零首付;沒有嚴酷依照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不得低于30%、二套住房貸款首付比例不得低于60%的政策要求;違背了國度政策。同時由于貸款人沒有現實交付首付款。

4、辦理零首付需謹慎律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或者大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。“不論還款時間拉得多長，終歸是要還的，而且時間成本不低，還容易因此影響到個人的信用。
隨著社會的發展，營銷手段也越來越高了，買房可以零首付了。不過建議買房的小伙伴，不要因為買房心切忽略了開發商的性質，買房之前一定要調查清楚開發商的的土地使用權限，以及房子周圍的具體環境，以及交房的使用環境。

五、男方首付買貸款房子，更名前登記，房子歸屬如何判斷？

貸款人去世，擔保人應向其繼承人承擔保證責任，但是如果保證合同中約定貸款人死亡保證人無需繼續承擔保證責任的除外。貸款人死亡不是債權債務終止的法定情形，所以作為債權的從權利的保證人的保證責任也未消滅。
根據2021年施行的《民法典》第五百五十七條規定，有下列情形之一的，債權債務終止
（一）債務已經履行；
（二）債務相互抵銷；
（三）債務人依法將標的物提存；
（四）債權人免除債務；
（五）債權債務同歸于一人；
（六）法律規定或者當事人約定終止的其他情形。
合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

引用法規
[1]《民法典》 第五百五十七條