一、離婚后財產分割未過戶處理規定

離婚后未辦過戶手續可以去法院起訴，離婚之前就財產分割問題可以進行協商，達成一致意見之后，需要簽署離婚協議，再去辦離婚手續。締結婚姻關系以后購買的房產，可以認定為夫妻共同財產，離婚時需要均等分割。

二、民法典關于離婚后共有房屋過戶與貸款處理的規定

一、離婚了房子有嗲款怎么過戶一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，應首先弄明白離婚后按揭房過戶具體有哪些方面。具體來說，離婚后按揭房的過戶情況大致包括以下三種

1、將離婚雙方共同擁有的按揭房過戶給原夫妻其中一方在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，則需要離婚雙方當事人共同申請辦理夫妻離婚房屋所屬權登記手續，將離婚雙方的名字登記變更為原夫妻一方，并根據相關規定由被過戶方繼續繳納按揭。

2、將離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，將抵押在銀行的房產證解押出來后去辦過戶。此外，一方當事人單方申請登記，可通過以下兩種途徑辦理過戶一是若離婚協議上明確了房產歸屬和單方辦理手續時，可以憑離婚協議書、離婚證、身份證及登記機構認為需要的其他證明材料等，單方辦理歸并手續；二是申請法院強制執行。

3、將離婚雙方共同的按揭房過戶給第三人在這種情況下，要解決離婚后按揭房如何過戶的問題，離婚雙方必須還清銀行貸款或者第三人為離婚雙方清償貸款后方能履行相應的過戶手續。離婚了房子有貸款怎么過戶？過戶手續費有哪些
二、過戶手續費

1、稅類契稅（房屋面積＜

90㎡，比例1%；

90㎡≤房屋面積＜

140㎡，比例為1.

5%；房屋面積≥

140㎡比例3%），貼花費用5元套。

2、費類登記費80元，手續費產價2%，工本費20元。

三、離婚房產過戶需解決房產證、土地證及貸款問題

可以過戶的。
離婚后如果要將沒有還清房貸的房子進行過戶的話，可以有兩種辦法

1、提前還貸，如果沒有能力還貸的話，那么就可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。

2、沒有能力一次清償貸款的，可以去跟貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂一份住房貸款抵押合同。
法律依據
《民法典》第一千零七十六條
夫妻雙方自愿離婚的，應當簽訂書面離婚協議，并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。

引用法規
[1]《民法典》 第一千零七十六條

四、離婚時夫妻一方房產過戶的相關法律規定

根據我國法律的相關規定，房屋必須是在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭的情況下才能辦理過戶。因此，一般來講，按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條