關于股權轉讓協(xié)議違約金、合同違約金條款以及房屋轉讓違約金的法律規(guī)定
一、股權轉讓協(xié)議違約金規(guī)定股權轉讓協(xié)議中關于違約金的約定法律效力如何?
在股權轉讓協(xié)議里,可以存在關于違約金的規(guī)定,違約金的約定要適當,不能過高也不能過低,不能超過實際損失的30%,對股權進行轉讓時,轉讓雙方是公司內部的股東,可以直接簽訂轉讓合同,與公司外的人轉讓,需要得到其他股東的同意。
二、合同違約金條款的編寫與法律依據(jù)
合同的違約金條款應當寫明違約金的計算方式、違約金的支付方式、違約金的具體標準等。在雙方當事人之間就合同的違約金作出約定之后,一定要以書面的方式將該約定確定下來,這也是為了在日后處理糾紛的時候有依據(jù)。
三、房屋轉讓違約金如何計算?
對房屋違約金要分兩個方面來看。第一、合同本身有約定的,應當按照合同的約定。當然如果合同約定這個定金或者違約金不足以彌補那個實際的損失了,那么受害一方可以根據(jù)實際損失和定金之間的差額來進行要求增加那個賠償?shù)慕痤~。第二、如果雙方?jīng)]有在合同里面約定相關的違約責任的,那么受害一方就應當根據(jù)實際損失來索賠,實際損失需要收集相關的證據(jù)以證明自己的損失,比如因為重新來找房造成的誤工費、交通費。
四、房屋轉讓協(xié)議的違約金如何編寫?
1、房屋買賣違約責任承擔的條款,可以在買賣合同中載明,例如雙方可以約定支付違約金,載明違約金的數(shù)額,支付時間等。
2、法律依據(jù)《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十四條 【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益;但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
第五百八十五條 【違約金】當事人可以約定一方違約時應當根據(jù)違約情況向對方支付一定數(shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應當履行債務。
引用法規(guī)
[1]《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條
[2]《中華人民共和國民法典》 第五百八十四條
[3]《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條
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