一、"未簽訂合同的訂金能否退還？"

在一些交易里面，比如說購買房屋等金額比較大的，都是需要消費者交納一定的定金的，這樣可以保證交易的正常進行。訂金能退嗎沒簽合同的這種情況。首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就商品房買賣合同訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。定金是約束雙方在約定時間就買賣合同訂立進行協議，并非迫使一方必須訂立合同。最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關于定金的規定處理。

引用法規
[1]《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第4條

二、"交了首付未簽正式合同可以退款嗎？是否有法律依據？"

律師解答
交了首付，未簽正式合同的，如果屬于對方當事人的過錯的，當事人可以要求退款，并且無需承擔違約責任。但如果是因本人的原因要求退款的，可以退款，但當事人要承擔相應的違約責任。
根據2021年實施的《民法典》第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條規定，當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
法律依據
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《民法典》第五百七十八條
當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》第五百七十九條
當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。

【溫馨提示】遇到法律問題，建議盡快找專業律師咨詢，聽律網網作為您身邊的法律服務平臺，凝聚全國各地27萬+高效率、服務評價好的專業律師團隊，直接在線咨詢我們，省時省心!

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條
[2]《民法典》 第五百七十八條
[3]《民法典》 第五百七十九條
[1]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百七十八條
[1]《民法典》 第五百七十九條

三、合同中是否可以規定不退款？法律依據是什么？

律師解答
合同上寫著不退款的，一般不能退。原則上，有協議需要根據協議里面約定的來處理，也可以通過雙方當事人協商解決。合同一旦簽訂，約定的是受法律保護的。根據《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。第五百七十七條規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
法律依據
《民法典》第五百零九條
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。
《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，獲得針對性解答！

引用法規
[1]《民法典》 第五百零九條
[2]《民法典》 第五百七十七條
[1]《民法典》 第五百零九條
[1]《民法典》 第五百七十七條

四、合同支付首付款后可以申請退款嗎？

合同簽了付了首付款，如果要退需要雙方協商一致，或者出現合同約定或法定的可退房事由。根據《民法典》第五百六十二條規定，當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條第一款規定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；
（四）當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
法律依據
《民法典》第五百六十二條當事人協商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發生時，解除權人可以解除合同。第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同
（一）因不可抗力致使不能實現合同目的；
（二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；
（三）當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行；

引用法規
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條
[1]《民法典》 第五百六十二條
[2]《民法典》 第五百六十三條

五、簽了退款合同對方不退款如何退款

1、簽了退款合同對方不予退款的雙方可以先行協商退回款項，由違約方申請通過承擔違約責任的方式進行解約，或者起訴至轄區人民法院要求依法解除合同關系，退回款項。

2、法律依據《民法典》第五百七十七條
當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

引用法規
[1]《民法典》 第五百七十七條