母親有地皮，兒子能申請(qǐng)公積金貸款起房子嗎
一、母親有地皮，兒子能否申請(qǐng)公積金貸款購房？
根據(jù)最新的政策，目前住房公積金的繳存比例機(jī)關(guān)、事業(yè)單位的，單位和職工各按職工月繳存基數(shù)的10%計(jì)繳;企業(yè)等單位的，單位和職工各按8-12%計(jì)繳。住房公積金是個(gè)好東西，購買住房公積金是你本人扣繳多少，單位以同樣的比例為你扣繳多少如果你每個(gè)月為公積金交197塊,那么公司每個(gè)月也往你帳戶上打197塊,你買房子的時(shí)候這就是394塊了,如果你一輩子交了10萬,那你帳戶上就是20萬了,這種好事你一定不要拒絕啊。公積金可以用來買房子,還貸款,裝修什么的,如果你自己家可以找到地皮蓋房子,那蓋房子的錢也可以從公積金里付。如果你一直不用這錢,最后退休的時(shí)候可以把錢全部取出來。而且公積金貸款比商業(yè)貸款利息低的多，按目前商業(yè)銀行房貸的利率計(jì)算，公積金貸款利率大約是商業(yè)銀行房貸利率的7折。所以，你購買住房公積金還是非常有用的。回答已經(jīng)修改，希望能得到采納呵呵我還以為個(gè)人部分繳納394元這么多呢，不過沒關(guān)系啦，繼續(xù)努力吧～隨著你的工資水平提高，你的繳費(fèi)基數(shù)也會(huì)提高的，那么公司繳納部分也會(huì)同步增長(zhǎng)的^_^
二、自建房屋貸款政策因地區(qū)和銀行而異
1、農(nóng)村自建房在手續(xù)齊全的情況下，一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù)，最重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房，是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的，這種情況是無法辦貸款的。
2、此外，農(nóng)村自建房能否做抵押辦貸款，還要根據(jù)實(shí)際情況而定。如該房屋的使用年限、剛房屋所處的地理位置、變現(xiàn)價(jià)值等。若是該房屋年限較久或位置不佳，變現(xiàn)價(jià)值較低的話，即使在手續(xù)齊全的情況，也是無法用作抵押獲得貸款的。
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