一、"如何辨別廉租房與公租房"

您好！關(guān)于廉租房公租房的區(qū)別1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租。

2、廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。二、申請(qǐng)條件不同公租房申請(qǐng)條件1、申請(qǐng)人在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

2、申請(qǐng)人的收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn);

3、申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。各地住房保障主管部門(mén)可根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況，就申請(qǐng)條件進(jìn)行調(diào)整，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

二、河北省廉租房與公租房的性質(zhì)及區(qū)別

你好，關(guān)于你咨詢的“公租房和廉租房的區(qū)別是什么”這個(gè)問(wèn)題，回答如下租賃對(duì)象不同廉租住房配租申請(qǐng)人應(yīng)是2003年1月1日以后住房實(shí)施拆遷的雙困家庭，并同時(shí)具備以下條件 一是具有非農(nóng)業(yè)常住戶口；二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門(mén)定期定量補(bǔ)助；三是家庭人均現(xiàn)住房使用面積低于

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5（含 ）平方米。以上條件須同時(shí)具備，方可申請(qǐng)配租廉租住房；申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房的對(duì)象，為市中心城區(qū)，2003年 1月 1日以后實(shí)施拆遷，非農(nóng)業(yè)戶籍且年收入低于

1.5萬(wàn)元的家庭。同時(shí)還應(yīng)符合以下條件之一一是家庭人均現(xiàn)住房建筑面積在10平方米（含）以下（相當(dāng)于使用面積

7.5平方米）； 二是享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇或民政部門(mén)定期定量生活補(bǔ)助或領(lǐng)取特困救助的家庭；三是房屋拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)在 8萬(wàn)元（含）以下，且他處無(wú)住房；租金標(biāo)準(zhǔn)不同申請(qǐng)配租廉租住房的家庭應(yīng)全額繳存拆遷補(bǔ)償安置費(fèi)，包括被拆遷住宅房屋貨幣補(bǔ)償金額、按房屋面積確定的搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)、對(duì)違章建筑的安置補(bǔ)助費(fèi)和各種困難補(bǔ)助費(fèi)；租賃期限不同當(dāng)廉租房承租人家庭收入提高，不再具備配租廉租住房條件時(shí)，應(yīng)在接到退出廉租住房通知（含在配租期限內(nèi)）的 6個(gè)月內(nèi)騰退住房。對(duì)不能按時(shí)騰退的，從次月起按屆時(shí)配租租金的

200%收取房租；經(jīng)濟(jì)租賃房出租期限原則上為三年，租賃期內(nèi)租金、房屋租賃保證金不作調(diào)整。租賃期滿時(shí)，對(duì)騰退住房確有困難的家庭，經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核同意，運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)可與其重新簽訂租賃合同。其住房租金按屆時(shí)市場(chǎng)指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)重新核定，承租人實(shí)際負(fù)擔(dān)的租金在重新核定的租金標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上每年遞增

10%，政府補(bǔ)貼相應(yīng)遞減，直至由承租人全部負(fù)擔(dān)市場(chǎng)租金。

三、區(qū)分廉租房與公租房的兩種方式

以下是廉租房和公租房區(qū)別第一、概念的差異什么是公租房？公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。什么是廉租房？廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。第二、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。第三、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶；二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶，由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押,不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的,由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)，再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。第四、繳納租金不同一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0.

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1.2元/平方米。而公租房則根據(jù)地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質(zhì)房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。第五、申請(qǐng)條件不同以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上；家庭成員有戶口遷入的，遷入時(shí)間必須在兩年以上；無(wú)自有住房或未租住公有住房；家庭人均月收入低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍，單身年齡應(yīng)在28歲。另外，就業(yè)職工及外來(lái)務(wù)工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動(dòng)合同，月工資低于城鎮(zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的5倍等等。而廉租房則除了對(duì)戶口有要求外，還需有《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的2.5倍的低收入家庭認(rèn)定證明，人均住房建筑面積低于16平米。第六、申請(qǐng)對(duì)象不同不同城市申請(qǐng)對(duì)象不同。例如北京廉租房申請(qǐng)對(duì)象必須滿足如下情形a、申請(qǐng)家庭上年人均月收入連續(xù)一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元（申請(qǐng)家庭每增加1人，按增加6960元計(jì)算）。b、申請(qǐng)家庭總資產(chǎn)為1人戶家庭低于15萬(wàn)元，2人戶低于23萬(wàn)元，3人戶低于30萬(wàn)元，4人戶低于38萬(wàn)元，5人戶及以上低于40萬(wàn)元。　c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請(qǐng)人和家庭成員5年內(nèi)未出售或者轉(zhuǎn)讓過(guò)房產(chǎn)。d、具備下列情形之一被拆遷；有特殊病、重殘人員；有60歲（含）以上人員；居住市政府確定的解危排險(xiǎn)范圍內(nèi)房屋；申請(qǐng)樓房配租的家庭人口應(yīng)當(dāng)在2人以上。

四、"河北省廉租房與公租房申請(qǐng)指南"

1、申請(qǐng)人具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨?

2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下;

4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的;

5、申請(qǐng)人及其家庭成員經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房的。以上是怎樣申請(qǐng)公租房廉租房的解答

五、"河北區(qū)分廉租房與公租房的標(biāo)準(zhǔn)及方法"

1、概念的差異公租房全稱公共租賃住房是解決新就業(yè)職工等夾心層群體住房困難的一個(gè)產(chǎn)品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體屬政府或公共機(jī)構(gòu)所有通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)面向無(wú)房的大學(xué)畢業(yè)生、引進(jìn)人才和其他住房困難群體出租的住房。廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞较蚍铣擎?zhèn)居民生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主實(shí)物配租和租金減免為輔。

2、性質(zhì)的區(qū)別公租房是由政府政策支持限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)象和租金標(biāo)準(zhǔn)的公共租賃住房而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問(wèn)題所提供的政策性住房。

3、表現(xiàn)形式有差異廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式一是由政府出資建好后低租金給住房困難戶二是由政府發(fā)放租金補(bǔ)貼給住房困難戶由他們租賃社會(huì)房屋居住。公租房一般是政府出資建房低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價(jià)為基準(zhǔn)確定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)。購(gòu)買(mǎi)后可以繼承、抵押不得出租、轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)予等市場(chǎng)交易。因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的由政府以購(gòu)房?jī)r(jià)加利息回購(gòu)再作為公租房流轉(zhuǎn)使用。

4、繳納租金不同一般情況下廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0812元平方米。而公租房則根據(jù)地段不同租金也有變化一般是同地段同品質(zhì)房屋的60。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同具體依據(jù)本地政策執(zhí)行。當(dāng)然除此之外不同城市的申請(qǐng)條件與申請(qǐng)對(duì)象也各不相同不同具體要以當(dāng)?shù)卣邨l件為準(zhǔn)。