一、"房子先網簽備案還是先辦理貸款一個全面的選擇指南"

一般需銀行貸款發放后開發商才給你備案，因為他們怕擔風險。
首先，請到銀行了解相關情況，并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證。
最后剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
【法律依據】《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

引用法規
[1]《民法典》 第二百二十一條

二、購房程序中，先進行網簽還是先備案因地區而異

1.網簽網簽是房地產管理部門為規范房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。

2.備案備案包括開發商備案和購買合同備案。前者是指開發企業在取得預售證后，向房地產管理部門備案房屋出售價格，面向社會出售。后者是指購房者和開發商簽訂合同之后，在房地產管理部門登記備案。二、新房先網簽還是先備案？網簽是在開發商已經取得了預售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓中心或者在房地產管理部門完成。備案是在簽約之日起30日內持有商品房預售合同，向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。一般來說，網簽在前，備案在后，備案以網簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。

三、"買房網簽憑證與備案的區分及聯系"

1、網簽是房地產管理部門為規范房地產企業房屋銷售行為，維持房地產市場的正常秩序，防止開發商捂盤及“一房多賣”而建立的一個網絡化管理系統。

2、備案是根據我國建設部所頒發的城市商品房預售管理辦法第六條規定商品房預售實行許可證制度。開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。