一、小產權房避免交易中的一房多賣問題

如果沒有結婚證社保可以報銷生育這個是可以的。社保生育險報銷是必須要結婚證的。生育保險報銷所需資料身份證結婚證計劃生育證明，例如準生證新生兒出生醫學證明，例如出生證醫療費用收據生育保險報銷流程用人單位或職工本人攜帶規定資料前往社保機構辦理報銷手續即可。部分城市規定只能由用人單位代為報銷。具體報銷流程依據本地生育保險政策規定執行。【注】因各省市實際情況不同，因此具體辦理資料根據本地生育保險政策執行。生育保險報銷流程，是指用人單位及職工本人就女職工在生育期間的生育醫療費、生育津貼等費用，男職工在配偶生育期間的看護假假期津貼向統籌地區生育保險基金報銷的程序。生育保險報銷流程是國家通過立法，在懷孕和分娩的婦女勞動者暫時中斷勞動時，由國家和社會提供醫療服務、生育津貼和產假的一種社會保險制度，國家或社會對生育的職工給予必要的經濟補償和醫療保健的社會保險制度。我國生育保險待遇主要包括兩項。

二、小產權房一房多賣現象及應對措施

小產權房一房多賣，涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（

2011年4月8日起施行）的規定詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的“數額較大”與“數額巨大”、“數額特別巨大”。《刑法》第二百六十六條規定詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。

引用法規
[1]《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二百六十六條
[1]《刑法》 第二百六十六條

三、"防止小產權一房多賣的法律法規及措施"

想要防止小產權房一房多賣，那么在購買房屋的時候，首先需要查看售房者的身份信息以及房屋的所有權，其次款項不要一次性付清，保證金要交給售房者。如果還是發生了一房多賣的情形，那么需要收集好相關及時維權。

四、一房多賣和小產權房的處理辦法

關于“一房多賣，小產權房怎么辦”的相關解答如下小產權房一房多賣，涉嫌詐騙罪，應當及時向公安機關報案。詐騙罪是指以非法占有為目的，用虛構事實或者隱瞞真相的方法，騙取數額較大的公私財物的行為。詐騙罪侵犯對象不是騙取其他非法利益。《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》（

2011年4月8日起施行）的規定詐騙公私財物價值三千元至一萬元以上和三萬元至十萬元以上、五十萬元以上的，應當分別認定為刑法第二百六十六條規定的“數額較大”與“數額巨大”、“數額特別巨大”。《刑法》第二百六十六條規定詐騙公私財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。本法另有規定的，依照規定。更多相關知識請咨詢聽律網網專業律師為您做進一步的解答和分析。

引用法規
[1]《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理詐騙刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》 第二百六十六條
[1]《刑法》 第二百六十六條

五、"避免小產權房一房多賣的有效方法"

1、審查房屋是否具有合法的產權。通過房產管理部門看產權有無爭議，防止假產權證，避免“一房多賣”，或是無證的違章建筑。

2、審查房屋產權的真正歸屬。看產權證上業主姓名與售房者身份是否一致，有無其他共有人。防止無權的人或者是部分產權人未經其他共有人同意擅自出售房屋。如果是夫妻或家庭成員共有的，或繼承人共有的房屋，那么買受人應當和全部共有人共同簽訂房屋買賣合同。共有人不能到場的，應當出具公證委托書。因為依照法律規定，未經共有人同意，部分共有人擅自轉讓共有財產所簽訂的買賣合同一般是無效的。

3、審查房屋產權轉移是否受到限制。看房屋有無被司法機關查封，有無被抵押，是否是允許上市交易的經濟適用房，近期是否被列入拆遷范圍等。房屋的用途是民用還是商用。土地使用權是出讓還是劃撥，出讓土地使用年限還有多長，是否劃算，是否是農村集體土地，因為現行法律法規還不允許城市居民購買農村集體土地上所建的房屋。

4、實地查看房屋的現狀。看房屋的坐落與產權證的登記是否一致，登記面積與實際面積是否相當，房屋的結構質量、通風采光、供電、供水、供氣、交通狀況等是否理想。

5、審查房屋是否存在租賃關系。如果買房時，房主與第三人還存在著租賃關系，在此情況下，買受人雖然能取得房屋產權，卻有可能因租賃期未滿而無法入住;或買賣合同可能因為侵犯了承租人的優先購買權而被撤銷，從而陷入訴訟糾紛之中。在實踐中，如果辦理過戶手續的購房人是與房屋出賣人惡意勾結，簽訂房屋買賣合同并過戶的，其他購房人可以主張商品房買賣合同無效，因該合同取得的房屋應當返還。如果對于前述，您不知道具體應該如何去操作，那么建議您可以去咨詢一下專業的律師，讓律師幫助您.