一、不滿兩年房產過戶需要什么條件

關于“不滿兩年房產過戶需要什么條件”的相關解答如下房產過戶流程1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。根據我的經驗，我認為可以使用以下解決辦法來處理房產過戶需要什么條件的問題2、申請材料準備好后，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局后，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。

4、房產過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產證。

二、政府公務員小區的房子不能過戶能買嗎

1、政府公務員小區的房子不能過戶，是不能買的。

2、不能過戶的房屋，屬于禁止流通物。禁止流通物是不能買賣的，買賣禁止流通物的合同無效，買房人不能依據無效的買賣合同要求賣方協助辦理過戶手續，因此，買房人就不能取得所購買房屋的所有權。所以說，政府公務員小區的房子不能過戶，是不能購買的。

三、未滿五年的房子過戶要交多少稅

一、要交個人所得稅。
二、稅率交易總額1％或兩次交易差的20％，由賣方繳納征收有兩個條件

1、家庭僅有住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；

2、任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；

3、另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什么情況都要繳納個人所得稅。