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司法拍賣房的保留價(jià)是什么意思?

司法拍賣房的保留價(jià)是什么意思?

一、司法拍賣房的保留價(jià)是什么意思

一、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定,保留價(jià)是指由委托人確定的,在拍賣活動(dòng)中拍賣標(biāo)的的最低價(jià)格,無保留價(jià)是指拍賣標(biāo)的沒有最低價(jià)。
二、法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)拍賣法》
第二十八條委托人有權(quán)確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)并要求拍賣人保密。
拍賣國(guó)有資產(chǎn),依照法律或者按照規(guī)定需要評(píng)估的,應(yīng)當(dāng)經(jīng)依法設(shè)立的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,并評(píng)估確定拍賣標(biāo)的的保留價(jià)。
第五十條拍賣標(biāo)的無保留價(jià)的,拍賣師應(yīng)當(dāng)在拍賣前予以說明。
拍賣標(biāo)的有保留價(jià)的,競(jìng)買人的最高應(yīng)價(jià)未達(dá)到保留價(jià)時(shí),該應(yīng)價(jià)不發(fā)生效力,拍賣師應(yīng)當(dāng)停止拍賣標(biāo)的的拍賣。

引用法規(guī)
[1《中華人民共和國(guó)拍賣法》 第二十八條
[2《中華人民共和國(guó)拍賣法》 第五十條

二、剛買了司法拍賣的房子,法院拍賣的房產(chǎn)如何過戶

1、首先確認(rèn)法院是否解除了對(duì)該房產(chǎn)的查封

2、材料準(zhǔn)備好,用書面方式寄給有關(guān)部門

3、當(dāng)事人自愿履行判決或裁定的,由當(dāng)事人共同到登記機(jī)關(guān)辦理過戶登記當(dāng)事人一方不愿履行判決、裁定義務(wù)的,由銀行向法院提出強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng),登記機(jī)關(guān)法院的強(qiáng)制過戶的判決或裁定、協(xié)助執(zhí)行通知書辦理過戶

4、可讓法院出面協(xié)調(diào)建設(shè)局和國(guó)體資源局的關(guān)系,依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

三、法院司法拍賣房的房?jī)r(jià)標(biāo)準(zhǔn)一般是多少?

專業(yè)分析通常評(píng)估房產(chǎn)與拍賣會(huì)時(shí)間相差半年,這半年房?jī)r(jià)市價(jià)差多少,就會(huì)差多少。而通常空置的房產(chǎn)第一次拍賣按評(píng)估價(jià)做為保留價(jià)起拍,流拍的會(huì)進(jìn)行降價(jià)拍賣,可流拍兩次,進(jìn)行三次拍賣,每次流拍最多可降價(jià)20%,所以如果是流拍再拍賣的,拍賣時(shí)房產(chǎn)起拍價(jià)會(huì)比當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)差更多。

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