一、租房押金不退怎么辦，房東要求退押金怎么辦

您好，關于“租房押金不退怎么辦，房東要求退押金怎么辦”這個問題，我的解答如下一、要看你和房東簽訂的合同，如果合同上明確約定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比較困難了；和房東協商解決，看3個月的押金能退多少；二、一般來說租房押金是雙方協商的，押金法律并未規定其性質，是由民間因應交易上的需求而產生的一種制度，一般認為是屬于要物合同，要有金錢的實際交付合同始能生效，屬于無名合同的一種。三、盡快讓房東找到續租的房客，讓房東將押金退給你；如果房東實在難纏，怎么也不肯給你讓步，可以向居委會或者派出所講明情況，他們一般都會出面幫助的，因為房東出租房屋是要向他們備案的。租房房東不退押金怎么辦？租房押金糾紛怎么處理？租房押金糾紛怎么處理？一、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月，房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的。二、其中要尋找正規的中介公司，好是全國連鎖的那種中介公司，租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。三、因房東違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內補足。因房東原因導致租客無法在租賃期內正常租用該物業，房東應立即全額無息退還押金予租客，且租客有權追究房東的違約責任。【法律條文】:《商品房屋租賃管理辦法》第九條 出租人應當按照合同約定履行房屋的維修義務并確保房屋和室內設施安全。未及時修復損壞的房屋，影響承租人正常使用的，應當按照約定承擔賠償責任或者減少租金。房屋租賃合同期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。上述如果沒有解決您的問題，可以咨詢聽律網網專業律師，為您提供專業法律解答。

引用法規
[1《商品房屋租賃管理辦法》 第九條

二、租房子只有口頭合同，但房東不退押金怎么辦

正常途徑將房東起訴至人民法院，有押金條就行。租賃期限超過6個月的應當書面約定，沒有書面約定的則視為不定期租賃。
一、首先，房東無故不退還押金可以采取的方式當然是協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。
二、其次，起訴必須做到證據充分，必須要證明的事項有以下幾個確實存在租賃關系并且租賃關系已經結束，沒有以上需要賠償房東的事項，房東確實有扣押證據的行為事實。為了證明事實，平時對租房相關信息保留下來，作為證據支持主張。

1、如果租賃合同沒有明確押金的性質或，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。

2、當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但投有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。

3、除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。

4、租房期間有財產損失可以相目應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。

5、在投有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。

6、如投有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。

7、租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。

三、問一下租房合同到期房東不退押金怎么辦

租房合同到期房東不退押金，租客可以先和房東協商處理，問清不退押金的原因，如果房東是無理由不退押金且協商無法處理的，租客可以申請仲裁或者起訴，要求房東返還押金并賠償損失。《民法典》第七百零八條規定，出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條規定，承租人未按照約定的方法或者未租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。
法律依據
《民法典》第七百零八條出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。第七百一十一條承租人未按照約定的方法或者未租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

引用法規
[1《民法典》 第七百零八條
[2《民法典》 第七百一十一條
[1《民法典》 第七百零八條
[2《民法典》 第七百一十一條