一、買二手房的買賣合同有效期是多久？

二手房買賣合同有效期不同情況不同規定，私人或中介合同約定的手續辦理時間大同小異，在證件及材料齊全、買賣雙方都積極配合且銀行或房地產交易中心沒有特殊政策的情況下，一次性付款20天內完成交易，商業按揭在2個月內完成交易，公積金貸款在3個月內完成交易。若有一方在辦理過程中有存在故意或無意的拖延導致辦理時間延后，可進行協商，協商不成可通過訴訟程序維護利益，不可抗力因素除外（如天災人禍）。只要在簽訂合同前有明確規定何時付款的方可按具體日期認定違約責任，其他的都是按手續進度推斷合理的時間。

二、二手房買賣合同有效期是多久？

1、二手房買賣合同一般是不存在有效期問題的。買賣雙方在合同上簽字或蓋章后，合同正式成立，然后只要合同逐步履行完畢，直至全部義務履行完畢。對于二手房交易，賣方的主要義務是完成交房和過戶手續，買方的主要義務是支付房價。但如果雙方在合同中約定了違約金，則違約的一方要賠償一定的金額。

2、法律依據
《中華人民共和國民法典》第四百八十三條【合同成立時間】承諾生效時合同成立，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
第四百八十四條【承諾生效時間】以通知方式作出的承諾，生效的時間適用本法第一百三十七條的規定。
承諾不需要通知的，交易習慣或者要約的要求作出承諾的行為時生效。

引用法規
[1《中華人民共和國民法典》 第四百八十三條
[2《中華人民共和國民法典》 第四百八十四條
[3《中華人民共和國民法典》 第一百三十七條