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公房離婚后房屋拆遷補償怎么分割公租房拆遷補償該如何處理

法律咨詢網2024-04-19 11:12:37婚姻家庭5
公房離婚后房屋拆遷補償怎么分割公租房拆遷補償該如何處理

一、我想問一下,關于公房離婚后房屋拆遷補償怎么分割

公房是指是指由國家以及國有企業、事業單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的產權歸國家所有,居住人沒有產權的房屋。按照法律規定,未取得產權的公房,離婚需要確定由哪方進行使用居住,并對另一方給予補償。對于公房拆遷補償的,政策一般是對居住人進行補償。因此,對于未取得產權的公房,離婚后未取得居住使用的一方,也是沒有權利分割離婚房屋拆遷補償款的。

二、你好問一下,針對于拆遷補償購房離婚后可以分割房產嗎

拆遷補償購房離婚時也不一定可以均等的分割房產,因為拆遷補償款有可能是個人財產,用個人財產買的房子也屬于個人房產,除非房產證登記的是雙方的名字。如果拆遷的房屋是私房,則要確定該房產是個人財產還是夫妻共同財產。如果被拆遷房屋是夫妻共同財產,則拆遷補償款當然應作為夫妻共同財產進行分割。如果是個人財產,則拆遷補償款也相應的歸個人所有,不進行分割。如果被拆遷的房屋是公房,則要考察當地的拆遷政策,看補償款中有沒有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補償款是按照被拆房屋的面積為依據進行計算的,并未考慮同住人的因素。因此,此時的拆遷補償款應歸取得公房承租權的一方所有。如果公房承租權是婚后取得的,則補償款歸夫妻雙方共同所有,由雙方進行分割。

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