房產法律咨詢
沒有房產證的民房不能買賣。房產證是對該民房擁有所有權的證明，沒有房產證的民房存在沒有產權證明的障礙屬于無權處分，不能依法登記辦理產權轉移過戶手續。法律依據《城市房地產管理法》第三十八條下列房地產，不得轉讓（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十九條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法...
投訴物業
一、業主與物業公司糾紛報警有用嗎業主與物業管理公司發生糾紛可以找哪個部門投訴？ 業主與物業公司發生物業糾紛根據《物業管理條例》第四十八條規定，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。1、可以向當地房地產管...
公積金還款是按月還是按年？
一、女方買房,使用是女方公積金,男方也在公積金簽字了,離婚后男方公積金還能貸款買房嗎 可以。公積金貸款買房流程 1、初審由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 2、評估申請人持《抵押...
購房合同怎么寫,房屋買賣合同怎么寫的,房屋賣家如何寫好房屋買賣買賣合同,如何寫好用房地產買賣
一、購房合同怎么寫,房屋買賣合同怎么起草,房屋交易合同怎么寫作 房屋買賣合同 賣方_______________________________（以下簡稱甲方） 買方_______________________________（以下簡稱乙方） 一、為房屋買賣有關事宜，經...
上海如何征收房產稅？
一、上海的房產稅怎么繳納,上海房產稅如何繳納,上海房產稅繳納 需要到房屋所在地稅務部門指定的窗口（交易中心稅務窗口）辦理“申請房產稅納稅信息的重新申報認定”，帶好下面的材料1、產權人身份證。（有未成年子女的帶好出生證）2、戶口本或有效期內的戶籍證明。3、婚姻證明（結婚證或離婚證、...
廉租房和公租房的區別 廉租房指政府給予住房困難家庭的優惠租金，用于改善其住房條件。公租房則指政府
簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。...
買房子被騙，退房手續不順利，如何規避風險？ 買房子被套，開發商退款不退錢，怎么辦？ 買
一、購房合同已簽,貸款手續已辦好,但房管局面簽沒簽,怎么樣辦退房手續虧錢少 合同簽訂后的履行過程中，如沒有標的物的嚴重瑕疵，或者一方嚴重違約，合同雙方當事人均應依約履行，不應隨意解除合同，以保持合同的穩定性，保護各方當事人的合法權益。當然，你與房產公司協商同意解除合同的，或者一方...
居住用房與非居住用房有什么區別？
一、居住用房與非居住用房的區別 ，居住用房與非居住用房的不同主要有1、原始設計為非居住房屋，延續至拆遷時仍作為非居住房屋使用的，可以認定為非居住房屋;2、公房承租人與所有人簽訂了公有非居住房屋租賃合同，建立了公有非居住房屋租賃關系的，可以認定為非居住房屋;3、房地產權證記載的權利...
公積金斷交，如何辦理？
一、公積金貸款中斷兩個月，需要補繳嗎 您好，公積金貸款的申請條件為公積金必須連續繳納一年以上才具備申請資格的，所以中間不能有斷繳現象，您最好是先去問一下公積金管理中心補繳能不能彌補，現在北京各區政策都不大一樣，以上回答由XX為您提供，請參考。二、住房公積金繳納的條件是什么？住房公...
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