一、商鋪征收房產稅需要繳納房產稅嗎？

現在需要征收商鋪房產稅嗎？房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

二、商業的公寓需要繳納房產稅嗎

商業的公寓需要繳納房產稅，具體稅費如下

1、契稅。90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，減按1%稅率征收契稅，

90-144平米普通住宅1.

5%，超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房交錢證明。

2、印花稅。印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.

05%，一般跟首付款一起繳，以便于開發商統一辦理合同登記和房產證。

3、大修基金。一般來說，購房者在領鑰匙，辦理入住手續時，開發商就會代收房屋維修資金，大修基金是購房款的2%-

3%是公共設施、共用設備（涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

4、銀行按揭費用。如果辦理按揭貸款，簽合同時要交的第2組費用是銀行按揭費用，商業貸款的收費項目，各銀行間有細微的差別;抵押登記費80元/戶，權證印花稅5元/戶，保險費財險保險費=總房款×年費率×年限系數。

三、公司是否要繳納房產稅，企業要交房產稅嗎

需要繳納房產稅。許多人誤以為自有房屋做為自已公司的辦公場所沒有租金收入，就可以避稅了。事實是恰恰相反，稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12%。要交的房產稅反而更多。如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。

1.稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。1營業稅首先對租金收入按照服務業稅目計算繳納營業稅。計算公式為每月應納營業稅稅額=月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為5%；如果出租的是居民住房，適用3%的優惠稅率。2按照營業稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為應納城市維護建設稅稅額=實際繳納的營業稅稅額×適用稅率城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次個人所在地為市區的，適用稅率為7%；個人所在地為縣城、鎮的，適用稅率為5%；個人所在地不在市區、縣城或鎮的，適用稅率為1%。3按照營業稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為應納教育費附加＝實際繳納的營業稅稅額×

3%4房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率如果出租的是營業用房，適用稅率為12%；如果出租的是居民住房，適用4%的優惠稅率。5印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為1‰。計算方法為應納印花稅稅額=月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率6個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優惠稅率10%。你自己的所在地可能還有一些優惠政策，上述稅金未必全部繳納。

2.支付租金有稅務局開出的合法發票，可以稅前列支。所以，年末盈利數大于支付的租金，可以少繳納所得稅25%。不過要付租金的話，應先向當地稅務局咨詢，有沒有最低或最高額限制。如果有的話，稅務局有權比照當地房屋租賃價格征稅。 以上是關于公司要交房產稅嗎，是必須的嗎的解答。

四、商業用房和公寓需要交納房產稅嗎

1、商業用房和公寓要交房產稅，用于經營性的房屋都交房產稅。

2、根據規定，房產稅需要依照房產原值一次減除10%至30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.

2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。