一、請問一下關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款，但需滿足一定的條件。經(jīng)濟(jì)適用房貸款的前提條件

1、5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房不能貸款購買。由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，即購房者只擁有房屋所有權(quán)，而沒有土地使用權(quán)。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

二、關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款抵押。經(jīng)濟(jì)適用房的抵押方式

1、借款人提出申請，遞交房產(chǎn)證、、身份證、收入證明等資料；

2、進(jìn)行房產(chǎn)評估、貸前調(diào)查、審批；

3、審批通過，辦理抵押登記手續(xù)；

4、發(fā)放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息；

5、貸款本息結(jié)清，辦理抵押房屋的撤押手續(xù)。

三、上海經(jīng)濟(jì)適用房可以用住房公積金貸款嗎

相關(guān)規(guī)定，公積金貸款申請人須同時(shí)具備下列條件

1申請時(shí)借款人及所在單位已連續(xù)一年以上按時(shí)足額繳存住房公積金，且借款人及配偶未曾申請取得過公積金貸款或取得的住房公積金貸款已歸還完畢； 2具有本市行政區(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份； 3具有購買住房的合同或協(xié)議，且首期付款不低于所購住房價(jià)值的30％； 4有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相應(yīng)的貸款償還能力，并具有所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入的證明； 5有公積金管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的法人或自然人作為保證人； 6借款人購買的住房必須是已辦商品房預(yù)售許可證的普通住宅 7公積金管理中心規(guī)定的其他條件。這就是對于經(jīng)濟(jì)適用房可以用公積金貸款嗎的相關(guān)解答。

四、針對購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

申請住房貸款，銀行首先看的是抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣在出現(xiàn)壞賬的情況下，銀行比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
除此之外，對借款者也有規(guī)定，要求具有完全民事行為能力的本市行政區(qū)域內(nèi)正式戶口的自然人;有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，以個人的自身能力為主;信用良好，有按期償還貸款本息的能力。

五、房子貸款擔(dān)保人可以嗎，擔(dān)保人可以貸款買房嗎

擔(dān)保人只是提供擔(dān)保的一個角色，只有貸款人不能如期償還的情況下才會讓擔(dān)保人來承擔(dān)償還。只要符合貸款條件的，且信用記錄良好的，是可以辦理個人貸款的。作為貸款擔(dān)保人肯定要承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)，但通常不是刑事責(zé)任而是民事責(zé)任。（一）擔(dān)保人的法律責(zé)任

1、一般保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，在債務(wù)人不能清償?shù)狡趥鶆?wù)時(shí)，擔(dān)保人要為其承擔(dān)該責(zé)任，即清償?shù)狡趥鶆?wù)。

2、連帶保證責(zé)任。其所負(fù)的責(zé)任是，當(dāng)債務(wù)以到清償期，債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人或保證人償還債務(wù)。（二）擔(dān)保人的責(zé)任免除情形同一債權(quán)既有保證又有物的擔(dān)保的，債權(quán)人在主合同履行屆滿后怠于行使擔(dān)保物權(quán)，致使擔(dān)保物的價(jià)值減少或者毀損、滅失的，視為債權(quán)人放棄部分或者全部物的擔(dān)保，保證人在債權(quán)人放棄權(quán)利的范圍內(nèi)減輕或者免除保證責(zé)任。（三）保證人拒絕償還情形當(dāng)保證為一般保證時(shí)，保證人有先訴抗辯權(quán)，即保證人在債權(quán)人未就債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)申請強(qiáng)制執(zhí)行或執(zhí)行擔(dān)保物權(quán)未果前，拒絕債權(quán)人的請求償還的權(quán)利。連帶保證人沒有這種權(quán)利。以上是對擔(dān)保人可以貸款嗎的相關(guān)，希望對你有幫助。

六、購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款嗎

購買經(jīng)濟(jì)適用房可以貸款。

1、由于5年以內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)，五年后可以上市交易，即購房者只擁有“房屋所有權(quán)”，而沒有“土地使用權(quán)”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房發(fā)放貸款。

2、而對于5年以上經(jīng)濟(jì)適用房取得完全產(chǎn)權(quán)后，是可以貸款購買的。銀行發(fā)放貸款的前提主要看抵押房屋的產(chǎn)權(quán)，這樣，即使出現(xiàn)壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。
經(jīng)濟(jì)適用住房是我國進(jìn)行房改過程中，為適應(yīng)新的社會經(jīng)濟(jì)形勢，由政府推出的新型房產(chǎn)種類，是適合于中低收入家庭承受能力、具有社會保障性質(zhì)的商品房。經(jīng)濟(jì)適用住房是政府扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的社會保障住房。
對經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，政府免收土地出讓金，其他應(yīng)征收的各項(xiàng)收費(fèi)減免50%，并對銷售價(jià)格、購買對象、面積和開發(fā)建設(shè)單位的利潤進(jìn)行限制。目前經(jīng)濟(jì)適用房的類型主要包括平價(jià)房、安居房、解困房等。
經(jīng)濟(jì)適用房首付款各地不一樣，一般在5%--

30%之間。
經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)貸款利率按中國人民銀行利率政策執(zhí)行，可適當(dāng)下浮，但下浮比例不得超過10%。
《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》第九條購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。
購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。

引用法規(guī)
[1]《經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法》 第九條