一、婚前房產，婚后老公出軌，房產證上自愿加妻子的名字，房產有貸款，該怎么辦理

1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用110元手續費，明細如下80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。
二、按揭房加名

1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。

2、辦理房產證上加名字所需費用除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元如貸款是組合形式的（公積金商業貸款），還需另外支付200元。

3、其他步驟和全款房加名一樣。
三、沒有結婚或者沒有直系血源關系的加名 沒有結婚或者沒有血緣關系需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。

1、每平方米2.5元交易費。

2、不滿5年，

5.5的營業稅加1個調稅，滿5年則不需要。

3、萬分之5的印花稅。

4、4本合同，每本約5元。

5、男方轉讓50，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。

6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。

二、丈夫去世生前有刷信用卡的欠款，死后的債務是妻子還嗎

持卡人死亡之后，如果信用卡的所產生的債務為夫妻共同債務，應由夫妻共同財產償還，如共同財產不足以償還的，持卡人如無其他個人財產的，夫妻另一方仍應繼續償還。如果持卡人生前有財產的話，由他的財產來償還。如果有遺產的話，由遺產的繼承人來還。相關法律規定最高人民法院關于適用

三、民法典規定丈夫去世后房子有貸款怎么辦

1、房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更，需要先做好繼承權公證書。

2、若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續就行了。沒辦房產證，繼續貸款，需要重新提供貸款手續按銀行要求辦理;辦好房產證，已抵押，繼續還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

3、《中華人民共和國民法典》第一千一百五十九條 繼承遺產與清償債務繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

引用法規
[1]《中華人民共和國民法典》 第一千一百五十九條