一、有貸款的房子可以再二次抵押貸款嗎，可以的話能貸多少

1、用于二次抵押貸款的房屋，應該是市場發展潛力大的優質房和商業房；

2、用于二次抵押貸款的房屋必須是現房；

3、房屋是使用某銀行抵押貸款所購買的一手房；

4、房屋所處位置優越，配套的設施用具齊全，有較大的升值潛力；

5、當地政策。

二、去抵押貸款，房子抵押貸款可以貸多少年

1、如果是新房抵押，最長的貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。

2、辦理房屋抵押貸款，借款人提供的房屋必須是符合銀行抵押貸款的要求，如果借款人的房屋不符合銀行的抵押貸款條件是不能夠辦理的。

三、房屋抵押貸款是否能抵押兩次，需要經過的流程有哪些

不可以，房屋抵押貸款，通常只能抵押一次，不能抵押兩次的。房抵押貸款流程
一、買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（如果已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來），中心工作人員經過審批通過后，出具《貸款承諾書》，作為購房者辦理貸款手續的依據。
二、憑身份證原件領借款合同的貸款支付憑證回單，所需經過的流程為受理柜（受理貸款申請）——保險柜（辦理保險）——簽約柜（簽訂借款合同）——公證柜（辦理合同公證）——簽約柜（領取貸款合同）。
三、在取得《貸款承諾書》并就所抵押的房屋辦理保險后，即可持上述資料及《貸款承諾書》、擬用于還款的銀行儲蓄存折和儲蓄卡、保險單、與銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》等有關法律性文件，并辦理公證手續（如果買房者已婚，須夫妻雙方一起前來）。如果夫妻雙方或其中一方不能親自前來簽訂合同，需授權委托另一方或第三方代為辦理貸款相關手續。
四、授權委托書需經公證，且受托人有轉委托權。

四、個人貸款無抵押能貸多少年，個人無抵押貸款可在多家銀行貸嗎

只要貸款人有還款能力，銀行認定貸款人還款能力沒問題的話就會在借給貸款人的，不過要是貸款人征信上 顯示多筆貸款的話，且收入不夠或剛好夠還款的，那么銀行就會考慮到貸款人的負債情況而定，如果貸款人在第一家銀行借款后不夠用，且貸款人還款能力良好，那么就可以向另一個銀行申請貸款。

五、爺爺留下的共有房屋，共有房屋抵押貸款可以嗎

共同共有房產主要看下你的房產上的所有人寫的是2個人還是一個人。
各省市有所不同。
以安徽省為例，夫妻二人共同共有房產，一切以房產證上名字為準，可以買賣和抵押貸款。
而其他的省市規定，必須要夫妻雙方到場才可以買賣和抵押。
其他非夫妻關系可以參考如上說明。

六、按揭房能二次抵押貸款嗎？

面對資金缺口的急速擴張，許多債務在身的“房奴”，再一次在房屋身上動起了心思，尋思著申請房屋二次抵押貸款，以解燃眉之急。那么，房屋已抵押給銀行的還能申請按揭房二次抵押貸款嗎房屋二次抵押并非未嘗不可，不過，至少應滿足以下兩大基本條件其一，借款人銀行征信良好；其二，房屋有可貸空間，房屋的可貸余額小于現估值的7成。倘若真是滿足了條件，也別高興得太早，為了避免產權糾紛，我們在二次抵押貸款市場，恐怕難覓銀行的身影，偶爾找到了也是小概率事件。所幸的是，民間借貸機構為了迎合大眾需求，填補了市場的空白。不過，相對而言，由于風承擔險較大，利息驟增也成為了自然而然的事情。　　那么問題就來了，有沒有省錢的辦法，可供參謀呢？筆者為大家設計了兩套方案，各位可量身選擇最佳的一種。其一，如果只是小額借貸需求，可將目光鎖定在無抵押貸款市場，最高可獲得當前月供45倍的貸款資金；另外，還可將原貸款還清，重新申請新一筆的貸款，很多情況下，額度會高一些，成本也會低很多。